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AI财经社|贝壳找房更新招股书，上半年成交总额1.33万亿，去年大量给员工派股


AI财经社|贝壳找房更新招股书，上半年成交总额1.33万亿，去年大量给员工派股
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北京时间8月1日凌晨 ， 贝壳找房向美国证券交易委员会(SEC)提交更新后的招股书 ， 披露半年度经营数据 。 2020年上半年 ， 贝壳找房平台成交总额（GTV）达成了1.33万亿元人民币 ， 相比上年同期增长49.4%；营业收入272.6亿元 ， 相比上年同期的196.1亿元增长39%；净利润为16.1亿元 。 贝壳经过调整后的EBITDA（息税折旧摊销前利润）为25.9亿元 ， 同比增长45.7% 。
7月24日贝壳递交的招股书显示 ， 从2017年至今 ， 公司一直处于亏损状态 。 2017年、2018年、2019年 ， 贝壳净亏损分别为5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元 。 而今年第一季度 ， 其净亏损为12.31亿元 。 对此 ， 贝壳解释称 ， 过去三年中 ， 成本逐年增加 ， 预计将来会继续产生大量成本和支出以进一步扩展业务 ， 这可能使其难以实现盈利 。
不过 ， 在最近解读贝壳的文章中 ， 按照调整后的EBITDA测算 ， 账面显示盈利状态 。
招股书显示 ， 2019年贝壳净亏损的21.8亿元 ， 主要原因是share-based compensation expenses(股票薪酬费用)的金额过重 。 招股书显示 ， 2019年贝壳净亏损的21.8亿元 ， 主要原因是share-based compensation expenses(股票薪酬费用)的金额过重 。 上述分析师表示 ， 用股权发放给一部分员工 ， 是为了留住人才 ， 但维持运营的成本并没有减少 。
景晖智库首席经济学家胡景晖公开表示 ， 贝壳的上市时间比他预计的快 。 他表示 ， 成为上市公司后 ， 贝壳需要迅速在财报里做出利润 。 据了解 ， 目前贝壳的主要收入来源是向品牌主收取8%-12%的佣金平台费 。 还有部分收入是在传统的房产交易之外 ， 贝壳涉足跟房产相关的金融和家装领域 。
【AI财经社|贝壳找房更新招股书，上半年成交总额1.33万亿，去年大量给员工派股】胡景晖认为 ， 金融领域目前由政府管控 ， 未来在合规合法 ， 有金融牌照的情况下 ， 怎么结合房产交易把金融业务做大 ， 需要贝壳思考 。 “还有贝壳深度介入的家装领域 ， 技术方向是对的 ， 但这个市场的玩法更多 ， 贝壳虽然占据客户和房源优势 ， 但切入了装修这个不标准化的行业 ， 仍然挑战性大 。 ”截至2020年6月末 ， 贝壳流动资金总额达到399.1亿元 。 （文|AI财经社 田晏林 编｜嵇国华）


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