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企业经济|政策暖心 减租贴心（经济聚焦·为中小微企业纾困解难）

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疫情防控期间 ， 为了支持中小商户渡过难关 ， 重庆北碚区民企业主主动为租户减免租金约3000万元 。 业主和租户抱团取暖 ， 实现了互利共赢 。
与此同时 ， 北碚区政府出台办法 ， 多措并举鼓励民企业主的减租行为 。 多方合力 ， 共同帮助中小商户走出发展困境 。

疫情防控期间 ， 中小商户的生产经营活动受到了冲击 。 为了降低疫情带来的影响 ， 一段时间以来 ， 一些地方出台政策 ， 号召各类业主为租户减租 。
目前 ， 国有房产减租政策正逐步落实 ， 在重庆市北碚区 ， 为了支持中小商户渡过难关 ， 当地还有20家民企业主也主动为租户减免租金约3000万元 ， 受惠商户近1500家 。 而为鼓励这些业主减租 ， 北碚区政府也及时出台办法 ， 为主动减租的民企配套提供350.9万元补贴 。
租户——
免租缓缴 ， 这是雪中送炭
天生丽街 ， 位于西南大学正对面 ， 街边100多家小商铺 ， 做的就是学生的生意 。
“前几年 ， 每天人流量超过2万人 ， 可以说是一铺难求 。 ”管理方重庆尚能商业管理有限公司总经理鲁奕介绍 ， “现在每天人流量才2000人出头 ， 已经有一些商铺撑不下去退租了 。 ”
“对我们做零售的而言 ， 人流量就意味着营业额 。 ”37岁的郑毅 ， 去年在天生丽街开了一家百货店 ， 一年到头能挣20万元左右 。
今年复工以来 ， 郑毅却体验到了半个月开不了张的滋味 。 “只出不进的日子太难过了 。 ”她说 ， 在所有支出中 ， 房租就占了大头 。
“对租户最实际最有力的支持 ， 就是免租 。 ”鲁奕说 ， 商业街的业主主动提出 ， 为鲁奕所在的管理公司免租一个月 。 鲁奕也经过反复测算 ， 决定全力加码 ， 为租户免除了一个半月的房租和物业费 ， 有困难的租户 ， 还可以分期或者缓缴 。
接到免租通知的电话时 ， 郑毅心里马上踏实了很多 。 “这是雪中送炭 。 ”她感觉信心更足了 ， “人来人往的天生丽街很快就会回来的！”
余强的“三溪口豆腐鱼”店 ， 是北碚区一家比较受欢迎的餐饮店 ， 受疫情影响 ， 两个月没开张 ， 而开张后的两个月中 ， 生意依旧清淡 。 着急上火睡不着的老余 ， 黑眼圈一天比一天重 。
“硬性开支有两部分 ， 一是交房租 ， 二是发工资 。 ”余强说 ， 当听到北温泉九号好吃街的管理方提出给他减免一个月租金时 ， 他是真的松了一口气 。
“一个月房租和物业费省下来了 ， 有2万多元 ， 我再添补点 ， 这个月的员工工资就够发了 。 ”余强现在的账算得更细了 ， 14个员工背后就是14个家 。
业主——
都有难处 ， 我们抱团取暖
承租区域性商铺进行统一管理 ， 鲁奕所在的公司 ， 就是这样一家专门从事商业运营的资产管理公司 ， 这也是目前商圈、商业街常见的管理模式 。 鲁奕不讳言 ， “简单点说 ， 就是‘二房东’ 。 ”
这个“二房东” ， 当得不容易 。
今年以来 ， 公司的租金收入不到往年的一半 ， 但是仍然全力支持租户 ， 提出了免缴缓缴的措施 。 “我们和租户必须抱团取暖才能活下去 。 ”鲁奕说 ， 如果商户退租 ， 商铺空置 ， 重新招商的损失会更大 。
在北碚区 ， 这些主动为租户减租的民企业主中 ， 很多也各有困难 ， 并非不差钱的“土豪” 。
“三溪口豆腐鱼”所在的北碚区北温泉九号好吃街 ， 是重庆众彩商业管理有限公司的自持物业 ， 但房租收入和运营成本、还贷所需几乎持平 。 减免房租的钱 ， 是公司老板从别的项目中拿来补贴的 。
重庆雄风百货广场公司经理徐国良介绍 ， 他们手头有一栋楼承租自多家小业主 ， 很多业主并不同意减租 ， 是公司自掏腰包为商户减免了一个月的租金 。
“有的减免一个月还不够 。 ”徐国良介绍说 ， 一些培训类的商户 ， 比如跆拳道馆、健身房 ， 恢复经营更加困难 ， 目前正在向总部申请为他们减租两个月 。


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