上半年国内房地产大宗交易成交884亿，哪个城市热度高？ 2020年上半年

2020年上半年，中国内地房地产大宗交易市场成交约884亿元。北京、上海表现抢眼，两地成交额占比达8成。 4个一线城市占比达91% 。 7月30日，戴德梁行在“上半年一线城市大宗交易市场线上分享会上”发布了上述数据。

从上述会议内容来看，四个一线城市各有千秋，上海房地产大宗交易额占比超5成，而北京首次赶超上海成为外资“新宠” 。广州空置率处于6.7%低位，以稳见长。深圳以旺盛的爆发力，净吸纳量遥遥领先。

对于下半年，深圳工业物业、北京通州、上海产业园区将成为房地产大宗交易的投资热点。此外，在疫情影响之下，开发商为了加速去化商业存量，大规模资产包或将陆续推出市场。

北京赶超上海，成为外资“新宠”

来自戴德梁行统计数据显示，今年上半年，中国内地房地产大宗交易市场成交约884亿元。北京、上海依旧表现抢眼，两地成交约700亿元，成交额占比达80% 。

撑起了内地房地产大宗交易“半边天”的上海成交455亿元，占比达52% 。买家自用需求保持强劲，海通证券、上海银行、TST庭秘密等纷纷落子。

而北京上半年房地产大宗交易成交244亿元，同比下降5.45% ，市场活跃度整体稳定。买家自用需求也很强烈，在上半年录得的14宗交易中，自用买家占到4宗，贡献约23%的交易额，超过去年全年占比。

上半年一二线城市房地产大宗交易额对比图

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值得关注的是，在外资吸引力上北京表现不俗，上半年吸引到108亿元外资投入，首次赶超上海107亿元，成为外资“新宠” 。

对于这个趋势能否延续下去？戴德梁行中国资本市场部副董事总经理刘兵认为，外资看好北京从2018年就有所体现。 2018年， 2019年北京房地产大宗交易外资占比均接近三成。

上半年国内房地产大宗交易成交884亿，哪个城市热度高？