江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

人名|房产登记他人名下规避执行？法官火眼识破玄机

_本文原题是房产登记他人名下规避执行？法官火眼识破玄机
东北网7月30日讯(刘鸿鹏 采访人员 佘雨桐)被执行人把房产登记到他人名下 ， 以为可以逃避法院执行 ， 但最终还是没有逃过法官的火眼金睛 。 近日 ， 大庆市高新区人民法院执结该民间借贷纠纷案 。
王某诉绥化某房地产开发公司、李某民间借贷纠纷一案 ， 经高新区法院审理 ， 于2017年4月依法判令被告李某及该房地产公司偿还王某借款120万元 ， 并支付利息 。 判决生效后 ， 李某拒不履行生效法律文书确定的义务 ， 王某于2017年12月向法院申请执行 。
执行法官收案后 ， 查明李某系该房地产公司法定代表人 ， 公司名下尚未出售的20余套房产均被其他法院查封 ， 无其他财产可供执行；同时查明李某名下有一套房产 ， 法院立即依法对该房产进行查封 ， 后经网络拍卖以51万元的价格成交 。 因无其他财产线索 ， 案件一时陷入僵局 ， 并于2018年11月终结本次执行程序 ， 但财产线索查找工作一直没有停止 。
2020年4月初 ， 高新区法院对近年来终本案件重新进行梳理 ， 将该案移交给执行法官贾李强进行审查 。 法官通过网络拍卖平台查明该公司被查封的20多套房产3年来并未启动评估拍卖程序 ， 不禁心生疑惑 。
2020年6月 ， 办案法官与执行干警奔赴绥化 ， 在绥化不动产登记中心仔细查阅该公司近年来的房产交易情况 ， 查明该公司名下有两套商服于2020年5月办理过户登记手续 ， 但是房屋买卖合同的签订日期是2014年11月 。 房屋过户登记时间与买卖合同签订时间相隔近六年！这个反常的情况引起了干警的注意 。
办案法官与执行干警一方面前往涉案商服进行调查 ， 查明该商服的实际使用人为李某的亲属 ， 且已使用十余年；另一方面 ， 通过电话与房屋登记人取得联系 ， 询问房屋权属情况 ， 并试探性告知法院怀疑该房屋系“借名登记” ， 该登记人在回答询问时吞吞吐吐、故意躲避 ， 匆忙挂断电话后再无法接通 。
经综合分析 ， 李某及公司存在规避执行、转移登记的嫌疑 ， 法院依法对该商服进行查封 ， 并告知登记人可以提出异议 。
【人名|房产登记他人名下规避执行？法官火眼识破玄机】2020年7月初 ， 李某委托律师主动联系法院 ， 在强大的法律攻势下 ， 李某表达了履行意愿 。 该案于2020年7月20日恢复执行 ， 当天下午 ， 李某将剩余借款本息112万元全部付清 ， 这起长达三年的执行案件画上圆满句号 。


    推荐阅读


    上一篇：「海王」如何一眼识别“海王”

    下一篇：刘女士|判了！离婚！她在朋友圈写下这两个字