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项目|王健林清仓海外地产项目，2.7亿美元售出芝加哥新地标

【项目|王健林清仓海外地产项目，2.7亿美元售出芝加哥新地标】

王健林把海外的地产项目全部清仓 。
7月30日早间 ， 万达酒店发展（00169.HK）公告 ， 其非全资附属Wanda Chicago Real Estate协议向Magellan Parcel C/D LLC ， 出售Parcel C LLC 90%的股权 ， 作价2.7亿美元 ， 而Parcel C LLC欠WandaChicago的贷款（截至6月底贷款为2.44亿美元）将采用注资的方式予以偿还 。
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王健林
万达酒店发展股票今早复牌 ， 盘中一度涨幅高达77% 。 截至发稿时 ， 万达酒店发展报0.365港元/股 ， 涨幅37.74% 。
万达酒店发展此次出售的项目是位于美国芝加哥的Vista Tower ， 规划总建筑面积约为17.6万平方米 ， 计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店 ， 预计将有193间客房及高档公寓项目 ， 建成后将成为芝加哥第三高建筑 ， 成为芝加哥新地标 。 高档公寓部分已于2015年9月开始预售 ， 截至2017年12月底 ， 已累计预售约56%的可销售总面积 。 目前正在进行主体结构施工 ， 预计将于2020年完成开发 。
截至2019年底 ， 该项目公司的资产净值约21.93亿港元 ， 税后亏损2190万港元 。

项目|王健林清仓海外地产项目，2.7亿美元售出芝加哥新地标
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预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的收益 。 在公告中 ， 万达酒店发展表示 ， 出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致 。 目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会 ， 由于芝加哥项目目前仍在建设中 ， 出售事项将有助于降低公司现在及未来的债务 ， 并可借此加强公司财务状况 。 此外 ， 万达酒店发展将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上 。
早在2017年11月17日就有消息称 ， 万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售 ， 五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼 ， 芝加哥的Vista Tower ， 美国洛杉矶的One Beverly Hills ， 还有两处位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目 。
直到2018年1月份 ， 万达开启了出售海外项目的计划 。
当年1月16日 ， 万达酒店发展公告称 ， 将以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦的项目—万达One Nine Elms（万达·伦敦ONE）60%的股权 ， 余下的40%股权也已签订出售协议 。 以此计算 ， 万达将以约5900万英镑（约合人民币5.24亿元）的价格将伦敦项目整体售出 。 由于买家负责承担该项目的债务 ， 万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑（约合人民币3.55亿元）的收益 。

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1月29日 ， 万达酒店发展再度宣布出售旗下位于澳大利亚的两个项目 。 公告称 ， 万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目 。 此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元 。 在万达获得的资金中 ， 40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息 ， 另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本 。 预计所得款项净额约4300万港元 。
当时 ， 万达酒店发展在公告中表示 ， 目前美国芝加哥项目为万达在海外唯一剩下的物业项目 。
如今 ， 随着芝加哥项目的出售 ， 王健林已经把海外的地产资产全部售出 。
王健林曾在2018年1月20日的万达年会上明确表示 ， 万达要逐步清偿全部海外有息负债 。 王健林称：“万达过去几年在海外投了一批项目 ， 现在我们决定清偿海外债务 ， 卖一半资产就能把全部债务清偿 。 ”


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