第一财经|疫情下中国家庭理财新趋势：更愿买基金，新基民90后占了一半( 二 )
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上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授盛松成在论坛上说 ， 要坚持房住不炒 ， 坚持需求端调控不放松 。
事实上 ， 近期房地产调控政策正在加强 ， 如杭州对人才优先购房设置了5年限售期 ， 宁波扩大了限购区域范围 ， 东莞限制了预售最低规模及房价涨幅等 。
在盛松成看来 ， 当前房地产市场正呈现新的特点 ， 一方面 ， 房地产投资、销售逐步恢复 ， 但房价并未普涨 ， 而是出现了城市间分化、同城分化的新现象 。 数据显示 ， 6月一线、二线和三线城市新建商品住宅价格指数同比分别上涨3.3%、5.3%和4.6% ， 涨幅较1月降低0.5、1.6和1.8个百分点 。
另一方面 ， 房市“居住”需求为主导的市场正在形成 。 今年以来 ， 我国不同城市的购房群体均主要由刚需和改善组成 ， 其中 ， 年轻家庭首套住房是住宅市场主要需求之一；同时资源型住房需求也比较明显 ， 比如学区房等 。
较大的住房需求是房地产市场稳定的重要支撑 。 盛松成表示 ， 未来 ， 房价总体呈平稳上升趋势 。 当前我国住宅用地和商业用地占比有待改善 。
海外资产配置意愿降低
疫情的到来使得全球金融市场震荡 ， 受此影响 ， 我国家庭的海外资产配置意愿有所降低 。 报告显示 ， 相比一季度 ， 各种家庭的海外投资意愿指数均有降低 。
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目前 ， 随着国内疫情防控局面逐渐转好 ， 我国经济稳步复苏 。 近日公布的二季度宏观经济数据更是超市场预期 ， GDP增速由负转正至3.2% ， 主要经济指标持续好转 。
对于全年经济的表现 ， 华福证券首席经济学家鲁政委表示 ， 预计下半年经济每个季度同比增速将比上一季度更高 。 这一情况会持续到明年第一季度 ， 且明年第一季度可能会看到两位数的同比增长 。 兴业证券首席经济学家王涵也表示 ， 对第三季度经济的表现会更加乐观 。
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