中年|烂尾10年的马街摩尔城终于拿到回迁房！然而，部分业主却崩溃了：进出要过六道防火门…( 二 )
那么 ， 商品房的避难层能否作为回迁房分配并入住？邓女士等回迁户接下来该怎么办？国浩律师（昆明）事务所律师古永沺给出了建议：避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的 ， 除了兼备设备间的用途 ， 当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间 ， 那是需要相应的防火墙进行间隔 ， 并且通过消防的审查 。 在本案中我们认为 ， 回迁房的房主可以要求开发商向他们出示相应的通过消防审查的证据 ， 二是该套房屋是否能够取得产权证 。 如果开发商存在相应的违约行为 ， 住户可以要求开发商承担相应的违约责任 ， 二是可以要求开发商在约定的回迁面积上 ， 置换其他符合消防规定以及可以取得产权证的房屋 。
本文插图
如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务 ， 达不到相关法律法规要求 ， 房主可以拒绝接收房屋 。
来源：都市条形码（采访人员 马纯康 李小松）
编辑：张雨馨
审核：许建龙
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