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排行榜|中国城市房租排行榜来了！

租房市场出现回暖态势 。
通常情况下 ， 每年春节过后和毕业季都是租房市场的传统旺季 ， 成交价格和成交量都会上涨 ， 但今年的租赁旺季却迟迟没能出现 。
一线城市租房市场上半年热度下降
日前 ， 据央视财经报道 ， 深圳多个区域的房屋、商铺及写字楼空置率上升 ， 租金水平节节下滑 。 深圳福田、南山、罗湖多个写字楼片区招租广告随处可见 ， 房源报价普遍较去年下降20％左右 ， 并且还有议价空间 ， 更有不少写字楼推出“特价房” ， 免租期也能拉长至1个月 。

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图片来源：央视财经频道视频截图
租房市场冷清并不是单一现象 ， 在我国多个城市都有类似情况发生 ， 如郑州、广州、上海、北京等 。根据58同城、安居客6月份重点城市租房趋势报告显示 ， 一线城市租房市场热度降温明显 ， 其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4% 。
在河南郑州 ， 一列列整齐的共享单车上 ， 张贴着五花八门的租房信息 ， 最低的价格能到几百元 。 在各处公告栏 ， 租房广告单早已贴得满满当当 。 每当有人路过 ， 房东就会立马过来打招呼 。 在广州天河区某城中村 ， 随处可见贴着、挂着的房屋租赁信息 。 招租人坐在标配的小电动上 ， 车前挂着写有房型信息和联系方式的信息牌 ， 聚集在村中的出入口 。 据悉 ， 广州有房东月亏8万 。
业内分析认为 ， 租赁市场遇冷背后不仅是供需关系的博弈 ， 也透露出中小企业经营困难、工薪阶级支付能力下滑的现状 。 据证券时报·数据宝了解 ， 湖北当地的大量劳动力直到4月份疫情出现明显好转才陆续流入其他城市 ， 还有不少中年劳动力选择在老家附近寻找工作机会 ， 一来可以照顾家庭 ， 二来担心疫情反复 ， 三来可以节省额外租房开支 。 就算是年轻人 ， 也有出去务工后被告知用工需求下降被迫返乡的情形出现 。

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图片来源：央视财经频道视频截图
近四分之三城市住宅租金开始回升
专家表示 ， 随着疫情逐步得到控制 ， 毕业生及其他流动人群租赁需求逐步释放 ， 预计7、8月份国内住房租赁市场有望企稳回升 。 中国城市发展中心研究员冯奎表示 ， 在疫情之后 ， 越来越多的人可能会考虑采取单独居住这样的方式 ， 而不是以前的合租 ， 这也有利于未来租赁市场进一步释放市场潜力 。
根据中国房价行情平台数据 ， 数据宝统计发现 ， 住宅、办公、商铺三个领域的租金水平均已出现回升态势 。 对身处一二线城市的上班族而言 ， 城市住宅水平的变化与我们息息相关 ， 那么城市住宅租金有哪些变化？
数据显示 ， 全国300多个城市中 ， 有近75%座城市6月城市住宅租金价格出现同比上涨 ， 德宏、娄底、乌海、雅安、抚顺、衡阳、佳木斯、楚雄、临夏等9座城市住宅租金同比涨幅超过20% ， 这些均为非省会城市 。 防城港、双鸭山、大同等3座城市住宅租金同比下降10%以上 ， 同样也是非省会城市 。

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省会城市中 ， 同比涨幅最大的是武汉 ， 6月份城市住宅租金价格同比增长13.92% 。 据知名租房平台数据 ， 武汉租赁市场已连续多周看涨 。 疫情期间 ， 经济形势低迷 ， 就业环境艰难 ， 失业率上升 ， 租赁市场活跃度降低 ， 随着疫情逐渐褪去 ， 租赁市场慢慢复苏 ， 租金进入平稳增长期 。
环比来看 ， 约67%座城市6月城市住宅租金价格较5月份环比上涨 。 迪庆、乌海、朝阳、七台河等4座城市环比涨幅超过10% ， 仅伊春、和田2座城市环比降幅在10%以上 。 北京、上海、深圳、广州等四大一线城市房租价格环比均出现上涨 ， 其中深圳环比涨幅5.69% ， 而其余3座一线城市环比涨幅均在1%左右 。


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