美国财政坠崖倒计时:“护身符”失效 2800万人恐流落街头
随着一系列疫情救助措施即将到期 , 美国社会潜伏着的多种危机可能爆发 。 其中 , 禁止房东驱逐房客的120天临时禁令将在7月25日到期 , 势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园 。 考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效 , 专家预计 , 从现在到今年9月 , 可能会有高达2800万美国人无家可归 。 与此同时 , 美国房客的困境可能引发连锁反应 , 对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击 , 甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势 。
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△美国全国广播公司称 , 随着暂停驱逐令到期 , 美国将出现无家可归潮
2260万家庭没有信心支付8月房租
为缓解疫情给租房者带来的冲击 , 美国3月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的120天临时禁令 。 在此期间 , 房东不得驱逐付不起租金的房客 。 但暂停驱逐令将在7月25日过期 , 此后房东可以在提前30天通知的情况下提出驱逐 。
彭博社报道称 , 美国7月有2260万户家庭对支付下月房租信心不足 。 与此同时 , 在线租房平台Apartment List当月公布的调查显示 , 32%的美国人没有足额支付7月的住房费用 。 其中 , 在7月的第一周 , 19%的人没有支付任何住房费用 , 13%的人只支付了一部分 。 “当月延迟付款的现象 , 明确预示着房客下月很有可能无法支付房租 。 ”调查指出 。
美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉·本弗表示 , 接下来几个月内 , 美国将有上千万人因付不起房租而流落街头:“我们可以预期 , 这种情况将会大幅增加 , 特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下 。 ”
本弗认为 , 2008年次贷危机之后约有1000万美国人流离失所 , 但如今的情况可能更糟 。 随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效:“从现在到今年9月 , 预计将有2000万~2800万美国人可能被逐出家园 。 ”本弗指出 , 这一数字已经接近美国总人口的十分之一 。
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△美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉·本弗告诉CNBC , 美国将有高达2800万人口因付不起房租而流落街头
多州房东取得驱逐令
需要指出的是 , 《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房 。 换言之 , 对于并未接受联邦政府支持的住房来说 , 法案中的暂停驱逐令并不适用 , 因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令 , 撑过疫情暴发后的困难时期 。
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