闪电新闻|遗赠房产过户时卖方动了“心思”法院判：归遗赠扶养人
北京联盟_本文原题：遗赠房产过户时卖方动了“心思”法院判：归遗赠扶养人
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签订《遗赠扶养协议》已经成为孤寡老人晚年选择养老方式当中常见的情况 ， 当扶养人尽到扶养义务 ， 取得相应财产按照遗嘱办理时 ， 却出现“小插曲”也是常有之事 。 这不 ， 家住青岛市黄岛区的张某就遇到在办理房屋过户手续时 ， 卖房人不予配合引起的一起纠纷 ， 那张某该怎么办呢？接下来跟随小编一起看看吧！
大伯无人照料 ， 侄子赡养获遗赠
张某的大伯未婚 ， 无儿无女 ， 一直和张某一家共同生活 ， 由于张某的兄妹都已长大成人 ， 一家六口居住在三间房屋明显不够 ， 正巧当时张某的大伯符合在本村新建或购买房屋资格 ， 为缓解张某一家的居住生活困难 ， 2005年5月 ， 张某的大伯从本村于某处购买了三间房屋居住 。 随着张某的大伯年龄增长 ， 张某承担起照顾其大伯的日常生活起居 。 2014年3月 ， 张某大伯与张某在律师见证下签订了《遗赠扶养协议》 ， 约定由张某负担其大伯的生养死葬 ， 并有权继承其大伯的全部财产 ， 包括该房屋 。 2014年11月 ， 张某的大伯去世 ， 张某履行了扶养协议中约定的义务 。 当张某在准备办理该房屋的过户手续时 ， 于某夫妇拒不配合 ， 认为张某对该房屋不享有权利 。 张某为维护其合法权益 ， 将于某夫妇诉至法院 。
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房屋无人继承 ， 卖方动了“心思”
【闪电新闻|遗赠房产过户时卖方动了“心思”法院判：归遗赠扶养人】于某妻子认为涉案房屋是她和于某的共同财产 ， 于某在没有和她商量的情况下 ， 无权私自出售 ， 而且涉案房屋的土地使用权证一直在于某处 ， 认为提交的买卖契约系单方制作 ， 无双方当事人签名捺印 ， 并非双方当事人的真实意思表示 。 张某不认可该事实 ， 双方同为一村居民 ， 该房屋从购买到居住近十年时间 ， 于某夫妇从未否认 ， 且张某大伯符合本村房屋购买条件 。
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买卖有效 ， 房屋归遗赠扶养人
案件审理过程中 ， 张某提交了立房契、房屋产权证明书、房屋印契、证人证言等证据 ， 法庭结合原、被告的当庭陈述 ， 以及对相关证人的调查笔录等证据 ， 认为张某的大伯购买房屋的事实能够形成一条完整的证据链条 ， 可以证明于某已于2005年将涉案房屋卖与张某大伯的事实 ， 张某大伯去世前即取得了涉案房屋的所有权 。 张某提交的《遗赠扶养协议》及村委会出具的证明等证据 ， 可以证明张某与其大伯之间存在遗赠扶养关系 ， 张某已履行了遗赠扶养协议中约定的义务 ， 故张某有权取得作为其大伯遗产的涉案房屋 。 根据相关法律规定 ， 法院遂判决将涉案房屋归张某所有 。
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来源：青岛市黄岛区法院
编辑：石 慧
审核：傅德慧
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