【】深圳稳房价组合拳：猛降400万和加价130万哪个是真相？( 二 )

　　“我带客户从龙华来罗湖，走到一半，客户失去了购房资格。 ”一位深圳房地产中介曾在15日如是说。

　　根据深圳15日公布的楼市新政内容，深圳户口持有者需落户满3年，连续缴纳至少36个月社保或个税方能买房；非深户则需连续缴纳5年以上社保或个税才有购房资格。

　　“我在深圳的社保快满5年了，这样看来还不如不落户，落户反倒不能买房了。 ”这让部分深圳购房者当时感到委屈：自己刚落户，不满足新政中落户满三年方能购房的规定，按照政策的表述就不具备买房资格。

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某市民服务中心前来办理社保业务的民众展示自己的社会保障卡。

　　不过，这部分购房者如今可“收复失地” 。 “已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年，是否具有购房资格？”深圳市住房和建设局17日公布了标准答案：有！

　　“对于深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，限购1套商品住房。 ”

　　另外，根据深圳市住房和建设局的解释，在新政实施前，已支付购房定金或购房款，但是还没有网签的购房者也可安心。只要已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付) ，并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的，视为已经办理网签。

　　“前后心情如同‘过山车’ 。 ”购房者李小姐说。

　　供需矛盾怎么破？增加土地供应是关键

　　这次新政被称为“深圳史上最严限购令” ，但有观点认为深圳楼市调控会有“第二季”：“如果不能从供给端釜底抽薪，供需失衡的长期矛盾是难以通过货币政策等行政手段化解的。

　　“再调控加码的可能性其实小了，一味打压，意义也不大，市场需求还是在那里。 ”严跃进表示，从长效机制来讲，应该增加土地供应等来调节，所以接下来是积极供地。

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深圳土地房产交易大厦

　　根据《深圳市2020年度建设用地供应计划》，深圳今年计划供应居住用地293.2公顷，占计划总量近25% ，较去年计划150公顷增加了近一倍。