探楼邦|新房销售时，有3种房子难卖
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新房销售时 ， 有3种房子是最难卖的 。 大家不要因为价格便宜而买这3种房子 ， 不然以后居住起来很不舒适 。
第一种：一层中户住宅
【探楼邦|新房销售时，有3种房子难卖】对于一楼中户来说 ， 只有一面采光 ， 现在小区绿化都不错 ， 等绿化树长高后会完全遮挡住一楼中户的阳光 。 到时候房间就会非常阴暗 。 另外一楼的通病是潮湿、蚊虫多、噪音大、隐私性差等等 。 所以 ， 买房时最好避开一楼中户 。
第二种：客厅朝北、南北不通透的房子
其实 ， 只要是客厅朝北的房子基本上都是南北不通透 。 不然也会客厅朝南了 。 这种户型非常少 ， 但是公寓就有很多 ， 住宅也有不少 。 这种户型终年不见阳光 ， 又不通风 ， 长期住这种房子对身体也不好 。
第三种：顶楼住宅
现在很多楼盘的顶楼摇身一变包装成最受欢迎的户型 ， 因为送一层阁楼 ， 但是大家不要因为一个阁楼而贪便宜 ， 顶楼夏天热冬天冷和漏水的情况不能忽视 ， 很多人说现在建筑材料升级 ， 顶楼也不漏水了 。
但是你能保证一辈子不漏水吗？现在房子装修那么贵 ， 漏一次水可能就要重新装修 。
所以 ， 笔者认为 ， 大家购房时最好避开这3种房子 ， 不要贪一时便宜 。 房子是用来住的 ， 还是买一个住起来舒适的好 。
别一天到晚顶楼漏水什么的 ， 坡顶带阁楼完全没问题 ， 视野好 ， 通风好 ， 平台绿化 ， 没有楼上干扰 。 今年疫情期间 ， 不好出门就在平台种花种草 ， 你在其他中间层关一个月试试 ， 楼上有人关时间长了 ， 锻炼一下你试试 。
现在的楼房、中间的楼层想睡个安稳觉都难、孩子在上面天天制造各种动静、一动就是十几年、苦恼极了！
这时的顶层是最好的、通风、特别静、睡觉真是舒服极了 。
朋友家顶楼送的阁楼很好 ， 阁楼最低处差不多两米 ， 能当正常房住 ， 还有人家的顶楼上全部都是阁楼 ， 没一点儿露天的 ， 所以不用担心顶楼的漏水问题 。 顶楼最大的问题其实是不好卖 ， 如果带阁楼 ， 漏雨 ， 夏天热都不是说很严重 。
如果一直自己住可以买顶楼 ， 如果想投资 ， 可千万别买 。
北方的房子一定要南向的而四川贵州的房子无所谓 ， 冬天几乎见不到太阳 ， 即使有也是红红的那种跟早上的太阳一样 。 现在建筑材料好很多 ， 楼房都有保温隔热层 ， 就是西北向的房子住着也挺好 ， 以前的老房子或者老旧平房有一些问题 。
亏你还是房产领域的 ， 现在新楼盘买的最好是一楼和顶楼好吗？不过喜欢顶楼 ， 不是因为便宜而是为了不和楼上楼下邻居发生纠纷 。
说到漏水 ， 现在精装修房子卫生间漏水比例比很高 ， 维修起来特麻烦 ， 影响到邻里之间的关系 ， 顶楼漏水找物业 ， 窗外的风景最好也欣赏不了 ， 江景房又怎么样 ， 阳光被挡 ， 朝南又怎么样 ， 还有熊孩子各种的闹腾 ， 够你受的 。
这样做合理吗？评论区发表一下您的见解 。
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