|为什么老楼加装电梯大多采取半层停靠？加装电梯平层停靠遇到阻力( 二 )
不仅如此 ， 关于从阳台重新开设的那扇门 ， 到底该向内开 ， 还是向外开 ， 也存在一定争议 。其实 ， 从建筑规划的角度来看 ， 最好的方式就是选择内开门 ， 但如果这样的话 ， 在这扇门半径范围内 ， 至少有1平方米的空间不能存放东西 ， 这无形之中使房间原本可利用的面积减少了 。而如果选择外开门 ， 廊桥的宽度就需要增加 ， 建设成本无疑会加大 ， 而且 ， 同一层楼的两户居民如果同时开门的话 ， 由于空间有限 ， 难免会发生碰撞 。
“想要选择平层入户 ， 就得给开门留出足够的空间 ， 每户居民家中的布局都得做改变 。”梁苗说 ， 虽然存在一定的不利条件 ， 但考虑到平层入户今后带来的便利性 ， 居民们都很通情达理 ， 很快也达成了一致 。目前 ， 该小区的电梯平层入户已经进入实质性阶段 。难点3 建设成本高分摊费用大
在通州区永顺镇某小区的一个单元楼内住着不少老人 ， 其中一部分老人出行要乘坐轮椅 。在考虑老楼加装电梯时 ， 居民们也曾有过争议 。虽然在半层入户上大家基本能达成共识 ， 但对那部分乘坐轮椅的居民而言 ， 爬半层楼梯还是不方便 。而如果选择平层入户的话 ， 一笔账算下来 ， 相比半层停靠贵出了不少 ， 平层方案也会导致管线改移难度加大、周期增长 。
因涉及廊桥的建设以及后期的维保 ， 平层入户比半层入户的成本高了不少 。梁苗给采访人员算了一笔账 ， 半层入户的电梯成本费用大概在55万元至60万元左右 ， 平层入户电梯项目的建设费用 ， 根据具体方案不同 ， 基本70万元起步 ， 价格高出不少 。至于缴费方式 ， 有两种模式可选择：一种是一次性缴清建设费用 ， 之后每年根据运维情况缴纳运营维护成本 。该成本包含每年发生的设备维护费、清洁费、电费、保险、年检费等 。另一种是每5年一缴 ， 20年使用期内共缴纳四次 ， 每次缴费涵盖使用时段内发生的所有费用 。不过 ， 这种分期付款模式因包括一定资金成本 ， 所以缴费总额要比一次性缴清高一些 。经商议 ， 居民们最终选择了一次性缴清 ， 之后每年承担运营维护成本 。
该单元门共有15户居民 ， 除去政府补助 ， 如果选择平层入户 ， 从2层开始的12户居民 ， 平均每户需缴3万多元 。而半层入户的话 ， 只需缴2万元 。经过慎重考虑 ， 最终 ， 居民选择了半层入户的停靠方式 。专家优选平层入户 这些问题还需解决
早在2018年的北京市两会上 ， 北京市政协委员、北京市建筑设计研究院有限公司副总经理郑实 ， 曾就“关于老楼加装电梯平层入户”写过专门的提案 。如今平层入户得到进一步推广 ， 更加证明了他的建议的可行性 。
老楼加装电梯本身就较难达成一致 ， 平层入户可以说是“难上加难” ， 但郑实表示 ， 如果加装电梯的时候因为各种原因没有达成一致 ， 以后再想要平层入户 ， 可能就没法进行改造了 ， “除非把原来的电梯拆了重新加装 ， 不过这样就得不偿失了 。如果各方面条件都允许 ， 我建议最好还是要优先考虑平层入户 ， 这样可以一劳永逸解决很多问题 。”
郑实表示 ， 平层入户目前在技术上不存在问题 ， 至于有些小区遇到的居民意愿、室内改造等困难 ， 可以通过一定的方式得到合理解决 。
郑实还表示 ， 目前能够符合平层入户加装标准的 ， 多是一梯两户的户型 ， 基本上都是从单元楼北侧加装的电梯 。而像一梯三户的户型 ， 中间的那户就享受不到电梯直接入户了 ， 这时候可能就需要从单元楼南边进行加装 ， 来实现平层入户 。不过 ， 这也存在一定问题 ， 由于要在其中两户居民的窗户间架设廊桥 ， 必然会有两户居民要经过同一侧走廊回家 ， 势必涉及隐私问题 ， 如何解决还有待进一步研究 。
流程编辑：TF021
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