楼市新资讯|2020年买房遇到这5种情况时，可以主动要求退房，还能获得赔偿
文章图片
文章图片
2020年买房遇到这5种情况时 ， 可以主动要求退房 ， 还能获得赔偿
在房产买卖中 ， 开发商总是占据着主导地位 ， 比如房价多少由不得购房者意愿 ， 甚至想买多少层、哪一户购房者都没有充分的选择权 ， 因为一般楼盘在开盘时 ， 每个人的选房时间规定只有3-5分钟 ， 在这种紧迫的状态下 ， 不少人都是在慌忙之中选择一个房号 ， 这样的现房模式很大概率会卖到自己不喜欢的房子 ， 但是有些购房者迫于已经刷完了定金 ， 最终只能将错就错地接受 。
笔者一直和粉丝老爷们强调一点 ， 那就是买房之前一定要做足功课 ， 谨慎对比各个开发商和楼盘之间的优劣势 。 毕竟房子属于大宗消费 ， 普通家庭一辈子也就置换1-2次房 ， 而且买房和其他消费不同的是 ， 一旦买了就很难退换 ， 开发商基本也不会接受购房者的退换房请求 。 但是 ， 2020年买房遇到这5种情况时 ， 可以主动要求退房 ， 还能获得赔偿 。
一．遇到住房质量问题
【楼市新资讯|2020年买房遇到这5种情况时，可以主动要求退房，还能获得赔偿】买房 ， 最怕的就是买到问题住房 ， 在10年以前 ， 我国楼市一曾出现过“楼歪歪”、“楼脆脆”等令人惊心动魄、难以忘怀的事例 。 但是 ， 关于住房出现质量问题的事件一直在发生 ， 还没有停止 。 最近 ， 3.15曝光国内某知名开发商在全国多个城市的楼盘出现“质量门” ， 其中包括“卫生间变水帘洞”、“承重墙爆裂”等 ， 有小区2000余业主要求退房 。 其实 ， 房子的质量问题一直以来都是购房者心头的一块疾病 ， 就怕不幸落到自己的头上 ， 谁都不想成为住房维权者 ， 但是 ， 一旦遇到重大住房质量问题时 ， 我们业主还是要拿起法律武器来要求退房 ， 在合理的条件下还能获得补偿 。
二．开发商延期交房
延期交房是一件很糟心的事情 ， 记得有一位业主 ， 原本计划下一年交房时孩子正好入学 ， 谁知开发商一拖就是2年之久 ， 最终孩子未能在购买的新房片区学校就读 ， 看着买来的新房也无法入住 ， 造成了精力和经济上的双重损失 。 按规定 ， 如果开发商延期交房 ， 并且在多次催促后还不能交房 ， 购房者就有权要求退房 ， 如此同时 ， 还可以要求开发商把造成的相应损失给予赔偿 。
三．住房面积误差比绝对值大于3%
根据有关规定 ， 住房面积误差绝对值在3%以内 ， 按照合同约定的价格进行据实结算 ， 可以多退少补 。 但是 ， 如果住房面积误差比绝对值大于3% ， 购房者就可以要求解除合同退房 ， 并且开发商还要赔偿相应的利息损失 。
四．开发商五证不齐全
开发商五证 ， 是合规合法买房的必备手续 ， 具体哪五证 ， 不懂的购房者可以自行查阅资料 。 但是要记住一点 ， 如果你买了房子以后 ， 一旦出现问题 ， 并且明确知道开发商五证不全 ， 这个时候购房者就拥有主动要求退房和补偿相关损失的权利 ， 如果开发商拒绝 ， 购房者可以直接走正常法律程序起诉 ， 最终赢家还是归购房者一方 。
五．开发商随意更改规划
在买期房时 ， 开发商都会向我们介绍小区未来所要建成的一些规划设施 ， 比如公园、游泳馆等 ， 以此来刺激购房者的买房意愿 ， 如果后期开发商随意更改了规划 ， 那就意味着购房者被欺骗 ， 对于这种情况购房者大可提出退房要求， 并让开发商赔偿损失 。
上述5种退房情况 ， 已备购房者不时之需 ， 这样我们才能在住房出现问题时 ， 及时维权和止损 。 当然 ， 普通老百姓买房很不易 ， 希望大家都能买到心仪的温馨住房！
各位看官是否赞同笔者的观点 ， 支持的朋友可以点赞、关注、留言讨论！
推荐阅读
- 胖次资讯|刘涛晒老公视角与儿女踢球照，穿裙子差点绊倒，儿子身高猛蹿长腿抢镜
- 成都房神|成都楼市：郊区投资买房攻略，看完再做决定！
- 买房知识局|一周行情（7.13-7.19）| 成交热度回升，重庆楼市上周量价齐涨
- 长春房产资讯|长春市公积金：二套房贷款利率执行同期首套利率1.1倍
- 陪你趣看房|太疯狂！抢房大战来了！近7万人报名抢购774套房！楼市又要热了吗？！！
- 消息资讯|逆势飞扬蓝色光标一季度营收大增45%
- 消息资讯|210产能再扩容，爱旭股份22亿加码高效晶硅电池
- 消息资讯|基本收入被迫停止，如何才能久持？ 小米有品有鱼
- 消息资讯|小米有品有鱼是否会崛起并成为未来的“第三大社交电商平台”
- 胖次资讯|《外来媳妇本地郎》捧红的四兄弟，有人沉寂被遗忘，有人去世妻子每年发文悼念