装修|住宅工程质量通病的15个为什么：看懂学会，水平翻倍！(12)
2、外墙砌体砌筑应灰缝饱满 ， 斜砌必须与梁或板底顶紧、灰缝密实 。有条件的项目在外墙砌筑完毕抹灰前进行淋水试验 。
3、混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润 。基层墙体上应设置一道防水砂浆 ， 基层不平整时抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施 。
4、保温施工前要放线 ， 控制保温板的平整度 。外墙外保温粘贴块状保温板时 ， 基层平整度应控制在3mm内 ， 粘贴时应采用满粘工艺 。
5、窗洞周边、腰线、空调承板、雨蓬、阳台等做保温处理后 ， 应确保流水坡度、滴水线或滴水槽符合要求 。幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗四周与框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口处等应采用发泡材料补平后再用密封胶封闭严密 ， 以防渗水 。凸出外墙的挑板、雨蓬嵌入墙体处应做混凝土翻边 ， 高度不小于150mm 。腰线上部粉刷应有防水措施 。
6、严格控制外墙保温薄抹灰的抹灰质量 ， 抗裂网的搭接宽度及抹灰的厚度应符合设计要求 ， 抗裂砂浆厚度应为4～6mm ， 抗裂网应居于抗裂保护层中部 ， 防止因抹灰层开裂造成渗漏 。
7、外墙设置分格缝时 ， 不得破坏抗裂网 ， 应做好分格缝的防水处理 ， 分格缝表面应密实、光滑 ， 无砂眼 ， 确保雨水不会渗入保温层及基层 。
8、外墙面砖铺贴粘结牢固 ， 无空鼓、勾缝密实 。应重点处理勾缝 ， 宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝 ， 勾缝应密实 。二次勾缝采用5mm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面光滑 ， 表面擦抹整洁 ， 并及时洒水养护 。外墙面砖施工完毕1天后应冲水洗净并在表面喷防水剂 ， 使表面形成一层防水保护膜 。
Q15
厨卫间的顶板、墙顶为什么会出现湿渍、渗漏等现象？
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图1
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图2
卫生间内穿楼地面管道（套管）或地漏部位的四周下层天棚上出现滴水 ， 粉刷层受潮或有水迹现象；卫生间下层墙体顶部出现渗水现象；厨房间下层烟道顶部出现渗水 。
? 原因分析
1、套管的预埋高度不足或预埋套管受振动 ， 与混凝土咬合不严；另外PVC立管安装后 ， 立管与套管间的防水胶不严实等而出现渗漏 。
2、堵洞混凝土振捣不密实 ， 使得管壁与混凝土间留有微小缝隙 ， 为渗漏埋下隐患 。如图1所示 。
3、地面找坡方向不准确或坡度不够；地漏埋没时 ， 其标高超出面层 ， 形成倒泛水 ， 使地面积水 ， 容易在防水层薄弱部位渗漏或使防水材料腐烂而引起渗漏 。
4、墙面烟道、管根等部位泛水高度不够 ， 使得溅到水的这些部位沿根部渗水 。
5、防水层施工完后 ， 未做好成品保护 。如防水涂刷后 ， 在防水涂膜固化前 ， 室内外的泡沫等垃圾刮入未固化的防水层上 ， 以渣子沉入涂膜内破坏防水涂膜 。
6、未按规范要求做蓄水试验或仅做了一次 。
? 防治措施
1、上下水管等预留洞口坐标位置应正确 ， 洞口形状为上大下小 。主管道穿过楼板 ， 应设置金属或塑料套管 ， 套管应高出地面80～100mm ， 套管与立管之间空隙用防水油膏封严 。建议优先使用有止水措施的预埋套管 。
2、现浇板预留洞口填塞前应支设模板 ， 将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层 。洞口填塞分二次浇筑 ， 先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处 ， 待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后 ， 用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞 。管道安装后 ， 应在洞口处进行24h蓄水试验 。
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