武汉房君|在武汉谁劝你卖房炒股，就给他看！亏一无所有，房价跌你还有个家
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以下为“武汉找房君”精选提问
提问1
找房君好！请问：1、和未婚夫是各买一个小房？还贷压力大些 。 还是一起买个大的好？2、花样年花好园西区怎么样啊？3、年底的幸福时代大家要不要等呢？还是集中看二手房小户型？
回答：从房票的角度来考虑 ， 婚前各买 ， 未来想再买 ， 可以操作各又多一张房票 。 但是你们结婚小户型够住吗？至少得个小三房 ， 不然3-5年必置换 。 还不如一步到位 ， 双方信任度够好 ， 可以以一个人名义买 ， 另一个人留下首房首贷资格 。 信任度差就联名买 。 解决当前问题 。 幸福时代肯定要涨价的 ， 涨多少就不知道了 。 花样年西区小户型投资OK的！还能帮你们留下个学位 。 看新房还是二手房 ， 还是比价格 ， 价格相当 ， 长持就选新房 ， 有房龄优势 。
【武汉房君|在武汉谁劝你卖房炒股，就给他看！亏一无所有，房价跌你还有个家】提问2
找房君您好 ， 刚需入场小白一枚 ， 我现在的问题是 ， 我和男朋友一起买房 ， 男朋友有购房资格也有公积金 ， 但是我社保明年5月才满两年 ， 今年买房的话可以写我们两的名字么 ， 然后男朋友作为主贷款人 ， 我作为共同还款人可以么 ， 社保条件不符的话是不是只能把我的户口转到武汉找房君好！
回答：要么转户口 ， 你具备购房资格 ， 婚前就可以联名买 ， 但是联名不能用公积金贷款；要么拿证 ， 你可以不用转户口 ， 婚内买；要么就等着你社保满2年 ， 联名 。
提问3
找房君问答提问 ， 谢谢！江岸区中心城区有没有什么性价比高的二手房？考虑因素排序：首先是单价2.5w以内 ， 其次是地段好 ， 公共交通和自驾都方便 ， 再其次是小区环境和楼龄 。
回答：二至三环环非常多的次新房 ， 靠近百步亭那边的万锦江城、海赋江城、银泰御华园 ， 都对口还不错的学校 ， 二手房在2.0-2.3之间 。 如果要房龄很新的可以看看融创融公馆 ， 才交房不就 ， 基本上是新证 ， 所以你毛坯到手大概在2.2左右 。 以上楼盘 ， 地段公共交通 ， 自驾都比较方便 ， 小区也具备一定规模 ， 有小区环境 。
提问4
子弹二百武汉还有第二套买房资格 ， 想投资武昌区域的融创一号院或东湖复地不知还有没有投资价值？推荐一下光谷笋盘 。 或武昌片区的学区房 。 谢谢！
回答：你好 ， 融创一号院或东湖复地都是CEO盘 。 投资我们不推荐CEO盘的 ， 买入溢价太多 ， 留给我们的利润就少了 ， 回报率不如刚需盘 。 如果非要选择一个 ， 建议优先复地东湖国际 。 至少学区非常好 ， 只要学区稳定不被划出 ， 复地的学票溢价就会一直存在 。 武汉的CEO盘如何选择？核心地段 ， 江景 ， 学区(真伪名校) ， 物业 品牌 ， 产品力 ， 板块增量 ， 流动性 ， 市场预期等因素 ， 必须同时满足3个以上才能考虑 。 融创就属于没学区还死贵这种类型 ， 未来保值能力并不看好 ， 横盘期大概率跑输大势 。
提问5
你好找房君 ， 本人现在武昌上学 ， 想买一套小两室 ， 自住加投资 ， 首付50-60w ， 你建议哪个盘？期房还是二手呢？另外想请假如何才能找到笋盘？
回答：你好 ， 子弹60 ， 建议新盘和二手笋同时淘 。 武汉回报率最大的楼盘汇总 ， 详见知识星球内部分享 。 真正去实践过看房200套的圈友都知道 ， 能买到7折笋是非常难的 。 需要有特殊关系 ， 特殊渠道 ， 特殊信息来源才可以 ， 这些资源都是需要时间的沉淀 。 新手刚开始淘笋 ， 不可能拿到一手信息 ， 刚开始肯定是中介圈里先转一遍 ， 然后他们会通知关系好的客户 ， 等这消息传到你耳朵里 ， 可能是十手信息了 。 新手目前能淘到8.5折笋 ， 已经是很不容易了 ， 不想费精力淘笋 ， 可以直接尝试跟业主砍价 。
房地产注定只有小部分人能赚钱 ， 我们跑在大部分前面 ， 手把手教你从0实现千万资产积累 。 很多人给我留言提问 ， 房找房君精力有限 ， 无法一一解答 。
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