在徐闻买海景房养老怎样
谢邀，作为一个北方人，在徐闻投资被坑后谈谈来我的看法
先说结论：在徐闻买房养老就是把自己往火坑里推！！！
不要着急，慢慢给大家把缘由讲明白，揭开徐闻房地产的遮羞布……讲讲我的奇遇经历
大部分北方外地人在徐闻买房图的就是离海南岛近，坐船两个小时到海口。房价是海南的一半，2020年海南岛均价在两万左右，徐闻1w。
最开始大家知道徐闻应该是2017年，当年国家宣布海南限购，海南的楼市需求外溢，很多炒房团把目标投向徐闻，开始大力宣传徐闻房产。
徐闻地处粤西，隶属于湛江市，是一个国家级贫困地区，仅靠港口运输，农业，养殖业为产业结构的县城。
所以这座县城基础设施建设及其落后，很多本地人都外出打工，因为本地只有农业，港口运输。旅游景区只有一个包宅，白沙湾，海滩环境被破坏的很糟糕，到处都是垃圾！所以发展不起来旅游业，也没有更多的工作岗位。
直到2017年因政策大量炒房客涌入徐闻，207国道两旁一下子热闹起来，徐闻房地产从2000块无人问津 到10000块抢购一空，有很多徐闻本地修小产权的包工头一看机会开了，几个村民合伙拿自己村菜地，集资修个售楼部，里面摆几个模型，顾俩销售，小产权包工头摇身一变，成了大地产开发商，打着买房送精装修，送家电的旗号，开始非法销售商品房。
反正是骗外地人，外地人来了也不了解本地楼市是什么行情，徐闻本地人都是农村自家的小产权房，根本不买商品房，这些一万多的房价都是骗外地人来买的。 而且外地人来买房大部分都是待几天就走，根本没多少时间考察，外地人徐闻方言也听不明白，稀里糊涂就买了。
这些徐闻本地开发房地产的公司，没有资金链，就一皮包公司，没有抗风险能力。 联合徐闻一些购房中介公司，打着卖海景房的旗号，收顾客的购房首付款或者定金，收完钱就跑路了，不是开玩笑，真的是拿完钱就跑路了。
顾客交完钱，就开心的坐轮船去海口，然后飞机回家，满心欢喜的等着网签，补交尾款，收房。
但等到一年后，你们一直没收到交房的消息，坐飞机坐轮船又跑过来，原本应该是自己的房子现在却变成了成了烂尾楼，或者连楼都没有，直接一个大坑。你们赶紧给开发商，中介打电话，他们就是不接，发微信也不回 。
于是你们开始报警，维权，上访……你们会发现异地维权的成本是个天文数字，每天住宾馆，吃饭都很贵……
【在徐闻买海景房养老怎样】 你开始打075912345湛江市长热线投诉，去房管局，住建局投诉，发现投诉没有用，然后去县政府门口拉横幅，要求依法严惩开发商，无奈徐闻县政府太黑暗，早就被开发商买通了，根本不管。你们坚持维权，有点影响了，政府有点受不了，给开发商打电话，让开发商给你们解决。然后你会惊奇的发现
当地开发商都跟本地黑恶势力勾结，或者就是本地的黑社会，人家开发商的解决方式就是直接叫一帮当地吸毒的混混或者未成年过来把你揍一顿，搞不好还给你捅一刀或者剁个手脚啥的。(徐闻本地吸毒的，抢劫的非常多，治安是真的差，不信自己去县城里的KTV，宾馆看看）
你去找警察报案，警察说这是未成年犯，我们没法管。你去找检方，纪委，监察，(徐闻这边没有中央巡视组），人家拿徐闻鸟语跟你说半天给你打发回家，也不给你立案，过了很久就没有任何消息了，无奈太落后的地方中央的威慑力根本辐射不到
你去法院起诉要求还钱并且赔偿损失，找律师从立案到胜诉，最快8个月时间你废了九牛二虎之力，走完了所有程序
拿到了胜诉判决，你会发现徐闻县法院执行局也黑的一批，生效的的徐闻法院判决跟废纸一样，执行庭根本不给你强制执行，你也没地方投诉法官。
哈哈哈哈，不怕人命没了，钱也没了的，欢迎来徐闻投资买房
还有很多觉得在徐闻买房有升值空间的，哈哈，开房商中介是不是忽悠你们说要修跨海大桥？以后可以20分钟到海口？已经立项，马上就要动工了？？？
哈哈哈哈，先给你们吃个定心丸，国家根本就没有跨海大桥的立项，全是开房商在骗你们，一个是大陆架工程难度大，还有中间涉及很多利益集团，海峡航运，海难航空(敏感词）。这些利益集团根本不会同意跨海大桥的修建
退一步就算跨海大桥要修，这种超级工程从投资立项到动工再到建成使用，至少20年时间，你投房子的钱放在别的地方早就回本了再
说说海南的房价和徐闻房价对比。海南大部分都是投资性住房，都是大开发商，大物业公司，楼修的都很气派，服务也好，配套非常完善。值这么贵的价格。
但是市场需求已经到头，陵水万宁，价格从17年的顶点22000阴跌到现在15000左右，小区物业费5块左右，每年维护成本很高大部分业主都把房间打包给公寓酒店，以补偿高额的物业费。
徐闻的房地产市场，就207国道旁边那几个盘，华腾恒景苑，奥园16海里，君临，滨海幸福里，从17年开始宣传到现在2020年，全都在停工烂尾，其他盘的开发商也都面临资金链断，工程修修停停，而且徐闻县配套设施根本没有，交通，吃饭成本都很贵，现在疫情经济不景气加上徐闻买房维权的人多，徐闻房地产的牌已经彻底被打臭了，谁敢来买房投资？
不知道来徐闻买房养老图了个啥，年轻时候没吃够苦，老了接着来这里受罪么？
■网友的回复
我家房子就在徐闻海边，靠海安哪里。
出行电动车还算方便 ，由于在深圳上学，一年回去两次就当是度假。徐闻景色可以的，离县城越远越好。尤其是大汉三墩，简直是仙境。
而且海鲜价格便宜，喜欢吃海鲜的有福了。
就是回南天房间里全是湿的……
■网友的回复
空气好，位置好，价格也不贵，个人觉得还不错。我选的离海边一公里的小区，看将来的规划，应该还是不错的。
■网友的回复
可以啊，徐闻也是著名得长寿之乡，环境跟海南啊还差不多，价格比海南便宜
■网友的回复
徐闻有些天然优质空气资源，负氧离子高，对于养老养生无意是个最佳选择，目前徐闻要说比较值得下手的楼盘应该是鼎龙天海湾了，因为其配套设施齐全，温泉，沙滩，商业街，游艇码头，停机坪等等。
■网友的回复
在网上查了一下，徐闻有长寿之乡的称号，那应该养老是不错的地方。养老的话，环境好、生态好是关键。还有一个是温度，像我是北方人，冬天没有暖气和电热毯那就不用过了。这种温度对老年人是很大的考验。徐闻是中国大陆最南端，和海口同一个纬度，温度就是热带的温度了；徐闻还是国家珊瑚礁自然保护区，珊瑚生长对环境要求很高，水是生命之源，养老的几个重要因素都具备了，选个看海位置好、有规模的楼盘，价格合适那就再好不过了
■网友的回复
很值得，度假好胜地
■网友的回复
徐闻属于亚热带季风奇幻，天气气候都非常舒适，不用担心像北方一样的冰冷天气。而且徐闻近两年发展变化巨大，生活配套及交通出行都很便利。另外徐闻海景房目前为价格洼地，作为投资养老最适合不过了。
■网友的回复
好，徐闻很美，有大生耗很喜欢在徐闻生活，气候好，物价低交通便利，适合养生，空气好，负氧离子高，养老养生的不二选择
■网友的回复
徐闻挺不错的啊，那边是南向海湾，面朝大海春暖花开。
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