山药蛋视频|父母把房子留给子女有三种方式，看你选择哪种最合适？房产作为个人以及

【山药蛋视频|父母把房子留给子女有三种方式，看你选择哪种最合适？】

文章图片

文章图片

房产作为个人以及家庭最大的一笔财富，按照中国人的习惯，是要留给子女的。那如何操作才能以最低的成本，最合适的方式把房子交到子女手里呢？我们今天就来说说这个问题，其实答案也很简单，就是继承、赠与，过户，只不过看你选择哪一种。

继承就是父母过世后，房子变成了遗产，自然就继承给子女了，因为这种方式最省钱也省心，很多人都会选择以继承的方式把房子留给子女。但这么做是有前提的，最好是独生子女，没有兄弟姐妹其他直系亲属，而且还有一系列的证明手续。只不过我们中国人生前都比较忌讳处理死后的事情，大多数人都是以这种方式把房子留给子女的。

赠与的方式同样费用不高，子女只需要交3%的契税就可以。这种方式的好处是主动权在老人手里，房子可以赠与给任何人，包括国家、政府，机构等等。但如果不是继承范围内的直系血亲，除了契税之外，还是有个人所得税要缴的。另外不管赠与还是继承，房子如果不住，要转手卖掉，都要交个人所得税，人所得税征收的比例是差额的20% 。

最后还有一种方式就是过户，也就是父母把房子卖给子女。大多数人都不喜欢这种方式，因为操作流程复杂，需缴纳契税、个人所得税、增值税3个税种。具体需要缴纳多少主要分以下几种情况。不满两年的交5.3%的增值税、1%的个税以及1%~3%的契税。满足两年的交1%的个税与1%~3%的契税。满五唯一的缴1%~3%的契税。满五唯一普通住宅且子女无房产，仅需缴纳1%的契税。

现实的情况是大多家庭会选择继承的方式，父母过世后，房子自然继承给子女。如果有特殊情况，家庭成员比较复杂，或者父母不打算把房子留给子女，那就会选择赠与或者过户的手续留给其他人。

山药蛋视频|父母把房子留给子女有三种方式，看你选择哪种最合适？

推荐阅读

菲律宾|不愿意充当美军马前卒，杜特尔特态度逆转，航母刚走就瞬间认怂了

米饭|几道美味菜肴，简单易学，每次做都担心米饭不够

西藏纳木错是我国第几大咸水湖纳木错湖是海拔最高的湖

男人戒酒喝这水，肾脏越喝越虚！

澎湃|上海科技馆、自博馆自7月21日起恢复团队接待和影院开放

「体坛焦点」平均年薪3000万，名记：布雷迪预计将加盟坦帕湾海盗

镜子发型|2020精选“不老气”发型16款，无论长短都很美，看看你喜欢哪一款

打新娘 * (打屁屁的视频)**

「林火」澳大利亚林火还在烧

冬天只需吃这一物让你百病消

[人民前线]侦察兵里当尖兵！，00后上等兵

保山警方安全头盔又救一命！，71岁老人骑摩托追尾

食材▲9道适合瘦身喝的汤，低脂低卡，每天一碗，不用节食也能瘦

海陆空天惯性世界|到底买不买，俄罗斯决定敲山震虎：苏35千里奔袭土耳其身下软肋

电脑的网络带宽测试软件推荐带宽测试软件点对点

这道酥到掉渣的老婆饼真的是不讲究，有啥放啥都好吃

小雪+雨夹雪＋霾！未来三天，注意这些事→

整治|已整治“散乱污”场所1.3万家，白云超前完成年度“小目标”

每经9点丨国家卫健委：昨日新增确诊病例99例

以下哪个圣痕没有负面以下哪个圣痕没有负面效果