江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

天津淘房说|激动！天津公布“城级”大规划，预留有轨电车，还有超多神亮点！( 二 )


在总部办公区规划有两处百米大厦塔楼群 ， 为区域制高点 ， 越靠近滨水空间 ， 建筑物高度越低 ， 形成内高外低的整体空间布局 ， 打造视觉通廊 。

生态城北部片区效果图
总体来说 ， 北部片区将以生态谷为轴线 ， 两侧规划有活力滨湖天地、文化水岸门户、城市水岸公园、生活组团等空间 。
在规划中 ， 被定义为“宜居之城、三水之地、生态之湾” 。
相比于起步区和中部片区 ， 北部片区的生态宜居性更强 。
而且 ， 毕竟有了起步区的建设经验 ， 对于北部片区的规划会更人性化、更符合居住习惯 。
它不是东一个楼盘西一个商场的零碎敲打 ， 而是一个规模不小的可以居住、可以上学、可以办公、可以休闲的“微缩城市” 。

生态城北部片区规划图
就在大家质疑规划能不能落地的时候 ， 2020年5月 ， 生态城北部片区正式开工 。
从修改规划 ， 到草案公布 ， 再到开工建设 ， 才用了不到一年的时间 ， 速度之快难以想象 。
如今天津很多板块都进入了“无声模式” ， 但是生态城依旧有着“正在进行的蓬勃感” 。
事实上 ， 对于生态城这个板块的规划 ， 大家不需要质疑 。
首先生态城是国家级的新区 ， 资金方面没有后顾之忧；
其次 ， 生态城几乎每年都要做500多个项目 ， 堪称基建狂魔 ， 已经进入建设的良性循环 。
据了解 ， 北部片区一期道路项目包含市政道路基础设施工程和绿化工程 。
其中 ， 拟建设中海大道等7条市政道路 ， 总长度约14.65公里 ， 绿化工程约8万平米 。
建成后 ， 将与现状道路路网相通 ， 完善区域道路交通体系 ， 为片区下阶段的开发利用提供便利条件 ， 一期工程计划明年完工 。
看来北部片区要乘风破浪 ， 大干一场了 ， 值得期待 。
04
在基础设施建设的同时 ， 北部片区的住宅、商业等配套也将同步进行 。
政府给出了规划和设计草案 ， 但是谁来开发与运营、把它从纸上变成现实 ， 这很关键 。
在规划的34个住宅社区中 ， 目前已相继引入雅居乐、吉宝等品牌房企 ， 预计在未来3-5年将成为生态城开发建设的重点区域之一 。
其中 ， 雅居乐最先“出招” ， 将在北部片区“造一座城”——雅居乐滨河雅郡 。

雅居乐滨河雅郡规划效果图
雅居乐滨河雅郡整体用地约1220亩 ， 总建面112万平米 。 其中住宅建筑面积64万平米 ， 商业建筑面积48万平米 。
项目将自带的大体量配套同步开发建设 ， 规划包括商业综合体、步行街、临河商业、社区便利店、亲水公园等 。
此外 ， 区域内还规划一所幼儿园、一所小学和一所初中 ， 12年的教育配备齐全 。
住宅与商业配套是两种截然不同的开发逻辑 ， 能够把两者平衡的比较好的房企 ， 真不太多 。
就好像单独一根筷子很轻易就能被折断 ， 如果是一把筷子就不一样了 ， 地块整体开发的能量密度也会比打散之后开发要高的多 ， 这对于房企的能力有很高的要求 。
以雅居乐的“造城能力” ， 对于这个项目 ， 应该是游刃有余的 。
它已经先后打造了广州雅居乐花园、成都雅居乐花园等多个“城级别”的项目 ， 被称作“造城大师” 。
雅居乐给北部片区开了一个好头 ， 这个“城中城”倒是很值得期待 。


推荐阅读


上一篇：江苏发布暴雨警报 夜间沿江和苏南部分地区有暴雨

下一篇：北京7月17日启动积分落户申报 10月中旬公示落户名单