风眼看房昆明|西北新城龙院上峰村城改五期调规 住宅和教育用地大增
凤凰网房产昆明站 作者付永正
7月16日 ， 昆明市自然资源和规划局发布了“五华区龙院上峰村城中村改造项目五期（含大河埂片区）控制性详细规划修改批前公示” 。
根据规划 ， 该项目位于五华区西北片区 。 整体规划范围包括龙院上峰城中村及周边用地、吉兴苑及周边用地、普吉变电站用地等 ， 总规划范围面积约1011.50亩 。 主要调整内容如下:
1、规划结合区域城市发展需要和控规落地的必要性 ， 对用地性质、用地布局及道路交通进行重新梳理 ， 突出片区生态环境特色 。
2、基本保持修改前控规路网格局及道路红线宽度 ， 优化部分路网结构 ， 主要调整以商院路道路红线宽度调整为25米 。
3、调整后(R2)二类居住用地面积约369.83亩 ，比修改前控规增加约231.48亩 ， (A33)中 小学用地面积约161.48亩 ， 比修改前控规增加约30.03亩 ， 增加(R22)服务设施用地面积约19.36亩 ， 公园绿地面约积138.35亩 ， 比修改前控规增加约1.44亩 。
4、修改后控规增加人口约2.33万人 ， 教育配套在原有基础上依据相关规范进行配建 ， 调整后配建42班幼儿园、66班小学、51班初中、33班高中 。
5、对规划区内新运粮河道进行综合整治 。 统-规划 ， 统一设计 ， 促进新运粮河水系贯通 ， 切实提升河道景观及生态品质 ， 解决雨污混流问题 。
【风眼看房昆明|西北新城龙院上峰村城改五期调规 住宅和教育用地大增】据了解 ， 五华区龙院上峰村城改项目已启动多年 ， 一二期地块开发有春城慧谷小区 ， 目前一二期均已开发完成 ， 并交付业主使用 ， 四期开发有碧桂园·春城映象 。 地块位于近年来备受关注的西北新城 ， 周边分布着西三环、金川路、海屯路、王筇路等交通要道 ， 城市路网完备 。 在商业综合体方面 ， 新城吾悦广场、西城时代COHO已经开业 ， 而宜家、奥特莱斯、爱琴海等商业配套项目也在逐步推进之中 。
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