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售价|六月青岛二手房售价止跌回涨 新房售价环比微涨

半岛采访人员 李晓芳
7月16日，国家统计局发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计 。总体看，6月份全国商品住宅销售价格微涨 。青岛方面，数据显示，6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌4.6% 。6月青岛新建商品住宅售价环同比均上涨，相比5月，环同比涨幅均扩大；二手住宅售价止跌回涨，这是从去年2月以来首次出现 。
青岛新房售价环同比涨幅均扩大
据国家统计局发布的数据，2020年6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.5% 。相比于5月，2020年6月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大0.5个百分点；同比涨幅扩大0.6个百分点 。
从户型来看，2020年6月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别上涨0.9%、0.8%、0.5%，同比分别上涨3.1%、2.4%、1.7% 。
相比5月，除了144平方米以上户型同环比持平外，6月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米的销售价格同环比涨幅均扩大，两种户型环比涨幅分别扩大0.8个百分点、0.5个百分点；同比方面，涨幅分别扩大0.8个百分点、0.7个百分点 。
6月岛城二手房售价止跌回涨
二手住宅方面，2020年6月岛城二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌4.6% 。相比于5月，2020年6月岛城二手住宅销售价格环比由下跌0.1%转为上涨0.2%，同比跌幅继续收窄0.9个百分点 。
整体来看，岛城二手住宅销售价格从2019年2月到2020年3月已连跌14个月，4月止跌转为持平，5月又再次转为下跌，6月终于出现止跌回涨 。
从户型来看，2020年6月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.1%、上涨1%、下跌0.7%，同比分别下跌2.5%、7.2%、3.8% 。
数据显示，相较5月，6月三种户型的销售价格环比分别由涨0.2%转为跌0.1%、由跌0.2%转为涨1%、跌幅收窄0.2个百分点；同比方面，跌幅分别收窄0.6个百分点、收窄1.7个百分点、扩大0.9个百分点 。
济南烟台济宁新房售价环比均上涨
省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，2020年6月，济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比下跌3.1%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌3.6% 。
烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌2.1% 。
济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨6.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨6% 。
解读：
6月全国商品住宅销售价格微涨
对于2020年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读：2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨 。
【售价|六月青岛二手房售价止跌回涨 新房售价环比微涨】环比方面，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市涨幅略有扩大 。
6月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比5月回落0.1个百分点 。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8% 。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比5月回落0.1个百分点 。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9% 。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比5月分别扩大0.3和0.1个百分点 。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点 。


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