地下空间|东门“地下造城”，深圳今年首拍地下空间用地
地下空间作为重要的国土空间资源 ， 是加快形成立体发展方式、提高城市生活品质和发展活力的城市空间利用新方式 。
7月 14日 ， 深圳市罗湖区 H207-0043宗地成功挂牌出让 。 经过多轮竞争 ， 深圳市育鹏实业有限公司以610万元拿下该宗地 ， 综合楼面单价743.9元 /平方米 。 这也是深圳今年首次出让以地下空间开发为主的公园绿地+ 交通场站用地 。
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此次出让的宗地位于罗湖区东门街道 ， 为地下工程 ， 土地面积3244.26平方米 ， 建筑面积8200平方米 ， 土地使用年限50年 。 宗地项目建成后地下车库限整体转让；同时配建地下垃圾转运站、地下空间对应的公园绿地 ， 产权归政府 。
近年来 ， 围绕统筹地上地下空间开发利用的总体要求 ， 深圳根据土地资源供需矛盾日益突出和轨道交通快速推进的情况 ， 加强开发地下空间、提高土地利用集约化程度 ， 注重地上地下空间的综合统筹和一体化 ， 取得显著成效 。
深圳目前在地上地下一体化的容积管理、立体空间分层出让、三维地籍和分层登记管理、标定地价鼓励机制等方面 ， 不断出台一系列政策 ， 使地上地下空间的统筹开发出让方式更灵活、市场对接更活跃、信息整合更快捷、集约利用更高效 。
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深圳建立了立体空间分层出让的3 种模式 ， 即出让的地下空间属于公共设施用地类别的 ， 采取协议出让或划拨的方式供应；属于经营性用地类别的 ， 适用招标、拍卖、挂牌方式出让；属于包含公共设施和经营性的复合功能 ， 按照区分功能、分层出让的方式予以供应等 。
读特采访人员秦绮蔚
【地下空间|东门“地下造城”，深圳今年首拍地下空间用地】
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