郑州买房指南|3号线地铁口，郑州滨河电建泷悦华庭二期楼盘怎么样？可以买吗？( 二 ) 有不少粉丝留言问

说一下开发商：
电建虽然2012年就进入郑州了，但郑州人民并不了解他。以为这个国企背景是做桥梁堤坝的，比如郑州三环、陇海路高架、中州大道南北延、郑州航空港区、中牟绿博园区、107辅道快速化等都有参与。电建进入郑州地产的第一个项目就是滨河国际新城的电建泷悦华庭，还有3个陆陆续续会未面市。
个人认为二期性价比更高，从位置来说，地铁3号线二期经南十五路站，距离二期更近一些，地铁口就在小区门口，北侧为规划中小学用地以及绿城金辉地块，氛围比较好。
从产品来说，二期采用纯高层，划11栋23-29层高层，总占地约93亩，容积率2.49 ，容积率相同，相比一期高低配来说，二期居住环境更好一点。
二期的景观空间也更大了，大面积的净地以“三境两园六画”作为景观区和公共区域主线，其中儿童、青年、老年在小区中各有专属的运动场地。

接下来看看电建泷悦华庭的二期的户型图和样板间：
95平方的

接下来看看107的样板间和户型

最后再说一下这个电建泷悦华庭的优劣势吧：
优点：
1、在滨河国际新城，文章开头已经讲了滨河国际新城的价值了，这里就不多说了。
2、距离地铁三号线南十五路站一期400米左右， 2期就在小区门口，属于非常适宜距离
3、距离华夏大道（后期高架化）不远，经南十五路后期可能会与机场高速有上下口，后期车行也较为方便。
4、小区容积率，景观规划等综合起来价位中等水平偏上，装标不错。
5、学校不错。
劣势：劣势是这个区域的共有的，滨河国际新城周边项目目前都处于建设中，目前周边公共配套设施较为匮乏，不仅仅是电建泷悦华庭这个项目，目前整个片区滨河没有特别优质的大型商业配套，后期规划商业比较多周边整体规划还不错，后期还是非常值得期待的。
总结：
电建泷悦华庭，品牌央企背书，地价和限价的限制，目前电建一期肯定是赚不到啥钱的，得亏是国企，融资成本低，小区目前这个价位无论是一期还是二期是蛮值的，项目位置临近地铁口，周围学校不错，整个小区也偏改善，舒适度较高。适合一下人群：以投资及二次改善性客户为主。
电建泷悦华庭相较于周边同期的竞品项目，价位整体还是比较坚挺的，央企性质的企业在降价销售等方面还是相当克制的，投资人群还是比较认可央企控价的。