探房杜咔咔|为何“房住不炒”喊了4年，房价反而还在涨？退休老干部给出答案
文章图片
文章图片
众所周知 ， 自2016年国家就开始提出“房住不炒” ， 对着楼市开始一轮调控 ， 开启限售、限购等四限政策 ， 在严格而密集的调控政策下“房住不炒”的目标基本已经得到实现 。 不说别的 ， 最起码市场上的投资性购房行为有了大幅度的下降 。
但深究来看 ， 最根本性的问题还是没有解决 ， 就是“房价” ， 根据五八给出的数据显示 ， 自2016年到2020年 ， 全国70城房价上涨超过20% ， 其中一二线城市上涨的更为迅猛 。 为此 ， 就有网友不解了 ， 说好的“房住不炒”呢？怎么越调控 ， 房价越涨呢？对此 ， 我请来了一位退休老干部 ， 让他来给我们解释一番 。
【探房杜咔咔|为何“房住不炒”喊了4年，房价反而还在涨？退休老干部给出答案】
01一、房子“造富”功能 。过去二三十年 ， 国人为什么如此热衷于买房？其中一个主要原因是 ， 过去这些年买房能大量“造富”——5年前购买的一套房子 ， 放到现在 ， 少则净赚几十万 ， 多则陡然间大赚几百万的也不在少数 。
所以 ， 在买房能够造富的这件事情上 ， 国人都是深信不疑 。 因此 ， 就算“房住不炒”这个大旗在 ， 大家该买还得买 。
经济学家任泽平曾经用“瘦死的骆驼比马大”八个字就说透了这一现象的本质：投资炒房客实力都很惊人 ， 楼市即便再怎么整顿 ， 他们也不会担心 ， 因为他们都有“长线思维” ， 对于收益的评估有一套精密体系 ， 当然对于风险的对冲也有成熟的应对措施和耐力 。 房价如果不是大幅度下跌 ， 他们是不会轻易收手的 。
二、没更好的投资渠道 。对于大部分国人来说 ， 目前没什么更好的投资渠道 ， 尤其是前几年P2P暴雷了 ， 而股市一直横盘 ， 理财则是利息太低 。 所以 ， 大部分人挑来挑去 ， 看来看去还是认为买房比较稳定 ， 最起码房价不会大跌 ， 每个月还能收收租金 ， 一旦遇到大涨 ， 卖出去就是大赚 。
因此 ， 就算“房住不炒” ， 也依旧无法阻挡大家对于房子的热爱 。
三、“房住不炒”没真正的打击到炒房客 。对于炒房客来说 ， 无论是限购、还是限售 ， 对于他们的影响真的很低 。 比如你限售、限购吧 ， 我可以找亲戚或者找其他人来买 ， 过后签个合同把房子搞过去就行了 。
因此 ， 除非“空置税”能够提早出台 ， 那么对于炒房客来说 ， 还有点限制 ， 最起码让他们不敢随意囤房了 。 而限购、限售等政策对于炒房客来说 ， 还没到伤筋动骨的地步 。
四、大量资金流入房地产 。房地产之所以还能如此坚挺下去 ， 其实和资金的流入有莫大的关系 。 从今年 ， 我们可以看到 ， 央行开始放水 ， 先是降息、紧接着就是降准 ， 这些对于房地产来说 ， 都是利好 。 因为市场上钱多了 ， 自然就会找寻一个“资金池”去 ， 不是股市就是楼市 。 一旦过多流入楼市了 ， 不就会造成房价上涨吗 。
02因此 ， 结合以上老干部说的4点 ， 我们可以得知 ， “房住不炒”依旧无法根本性的打击房价 。 当然 ， 这也正常 ， 我们要知道“房住不炒” ， 说的是“不炒” ， 但不等于“降价”和“不涨” ， 更多的是打击投资性购房行为 ， 给楼市降降温 ， 稳定楼市 。
这样对于房价来说 ， 能起到的作用还是比较低的 ， 但不管怎么样 ， 还是维持了楼市 ， 稳定了楼市 ， 最起码比不作为 ， 让房价疯狂上涨好的多 。
大家对于“房住不炒”是怎么看呢？欢迎在下方评论区留言 。
推荐阅读
- #格隆汇APP#蚂蚁IPO焦点三问：为何此时？为何是A+H？谁将受益？格隆汇APP2020-07-20 19:43:560阅
- 明星|亲爱的来吃饭翻车，明星大侦探为何红？原来撒贝宁露了“真面目”
- 海棠秋色|印度也是人口大国，为何美国不放在眼里，却忌惮中国变强大？
- 开饭|“家里有一千多只鸭子等我开饭呢”，民警问六旬老汉为何肇事逃逸，他这样回答
- 电子商务|高达70%的退货率… 直播带货为何屡屡翻车？
- 失敬|为何李希侃每次排名稳居第一？得知他另一重身份，失敬了
- 快看|《外来媳妇本地郎》康伯为何不喜欢外来媳妇？他四个儿子三个离婚
- 【纵论天下】专家：美国抗疫为何如此不力？
- 当上太子|康熙最宠爱的是八皇子，为何却传位给四皇子，雍正解释了这问题！
- 司马徽|诸葛亮出山时，水镜先生为何会说：孔明虽得其主，却不得其时