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长春房产资讯|上周（7.6-7.12）长春商品住宅成交1644套

长春房产资讯|上周（7.6-7.12）长春商品住宅成交1644套

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长春房产资讯|上周（7.6-7.12）长春商品住宅成交1644套

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【长春房产资讯|上周（7.6-7.12）长春商品住宅成交1644套】长春房产资讯|上周（7.6-7.12）长春商品住宅成交1644套

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上周（7.6-7.12）长春商品住宅新增供应面积约9.82万㎡ ， 新增供应套数约870套；
上周（7.6-7.12）长春商品住宅市场成交面积约17.53万㎡ ， 成交套数约1644套；
上周（7.6-7.12）长春商品住宅市场累计成交均价约9370元/㎡

上周（7.6-7.12）长春新增商品住宅供应面积约9.82万㎡ ， 新增套数约870套 ， 涉及新增供应的区域2个 ， 依次为二道和高新 。 涉及新增商品住宅供应的项目2个 ， 依次为青阳华府和吴中姑苏院 。
区域方面 ， 商品住宅市场新增供应约9.82万㎡ ， 分布于二道区和高新区 ， 对应项目分别为青阳华府（8.24万㎡ ， 774套 ， 84%）和吴中姑苏院（1.57万㎡ ， 96套 ， 16%） 。
项目方面 ， 吴中姑苏院 ， 新增预售商品住宅主要为四房产品 ， 面积区间主要集中于120-130㎡和150㎡以上 ， 对应的户型产品均为四房二厅二卫产品 ， 主力户型分别约为129㎡和162㎡ ， 项目预计采用非毛坯方式交付 ， 所在八一水库板块 ， 周边在售项目以中海、华润、万科、融创、恒大等国内品牌房企为主 ， 均定位于高尚改善类居住社区 ， 目前区域居住氛围渐浓 ， 相关配套设施正在加速完善 ， 品牌房企集聚效应正在持续释放中 ， 区域市场热度有望获得进一步提升 。 青阳华府 ， 又迎来大规模商品住宅预售 ， 本次预售范围5# ， 6# ， 7# ， 8# ， 9# ， 10# ， 11# ， 12# ， 主力户型面积分别约为88㎡ ， 115㎡和130㎡ ， 除88㎡为二房产品外 ， 115㎡和130㎡均为三房产品 ， 超4成预售商品住宅产品集中于115㎡三房二厅二卫产品 ， 其中客厅及双卧室均为南向设计 ， 更符合北方冬季对暖阳的期望 ， 同时户型整体方正、通透 ， 布局合理 ， 更为实用的功能型应用 ， 再次提升项目性价比 ， 助力项目持续热销 。

上周（7.6-7.12）长春商品住宅市场成交面积约17.53万㎡ ， 成交套数约1644套 。 区域方面 ， 市场成交主要集中于净月、南关、宽城和高新；项目方面 ， 万科柏翠阅湖市场表现抢眼 ， 位于周度成交金额榜和面积榜C位 。
区域方面 ， 商品住宅市场向热点区域集中 ， 净月、南关、宽城和高新 ， 四大区域市场份额超10% ， 占本周商品住宅市场成交量比重约56.39% 。
项目方面 ， 万科柏翠阅湖 ， 市场表现抢眼 ， 项目实现销售金额约1.56亿元 ， 销售面积约0.98万㎡ ， 登临周度榜单前列 。 项目销售主力户型为117㎡的三房产品 ， 户型整体设计通透大气 ， 兼顾功能与舒适 。 项目位于朝阳区南湖畔 ， 周边已有配套成熟 ， 更能够满足购房者对城区居住生活体验的追求 ， 回归主城区 ， 正在成为改善型置业客群的新选择 ， 中海、保利、吴中等一线品牌房企 ， 已陆续完成主城区项目开发布局 ， 预计伴随城区整体规划及城市发展建设的持续改善 ， 主城区改善型高尚住宅将成为品牌房企未来销售的新增长点 。


截至2020年7月12日 ， 长春市2020年度商品住宅市场累计成交均价约9370元/㎡（商品住宅均价分析时段为2020年1月1日~2020年7月12日） ， 全市商品住宅市场持续平稳 ， 价格位于正常合理波动区间 。

一周商品住宅成交金额排名10强

一周商品住宅成交面积排名10强
数据来源：克而瑞


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