上半年广东卖地3271亿涨5成！省房协：全年有望破7000亿
上半年大湾区卖地金额达3001亿 ， 占省内成交金额份额已超9成！
广东房协发布的《2020年上半年广东省土地市场数据与分析报告》显示 ， 2020年1-6月广东省经营性用地总成交金额为3271亿元 ， 同比上升48.7% 。 其中居住用地成交2601亿元 ， 同比上升50.4% 。
上半年经营性用地成交3271亿元
数据显示 ， 上半年广东省土地挂牌1465宗 ， 挂牌面积5256.55公顷；成交经营性用地土地1232宗 ， 成交面积4476.71公顷 ， 成交金额3271.3亿；土地流拍（含终止出让）162宗 ， 流拍面积504.87公顷 。
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具体来说 ， 上半年土地成交金额达到3271亿元 ， 同比增长48.7% 。 其中居住用地成交2601亿元 ， 同比上升50.4% 。
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大湾区省内成交金额份额已超9成
上半年大湾区区域土地挂牌787宗 ， 挂牌面积3280.84公顷；成交经营性用地土地702宗 ， 成交面积2921.91公顷 ， 成交金额3001.04亿；土地流拍（含终止出让）61宗 ， 流拍面积246.06公顷 。
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大湾区区域一二季度成交金额省内份额均在90%以上 ， 而且已经连续五个季度保持份额上升 。 这其中既有大湾区土地市场热度持续上升因素 ， 也因为大湾区区域土地供应比其他区域更早进入提速阶段 。
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进入二季度 ， 随着大湾区加快优质土地供应 ， 居住用地单季度成交金额近1944亿元 ， 同比几近翻倍 ， 在区域内用地成交金额份额更是达到83% ， 创下近两年来单季度最高值 。
10亿元以上成交宗地同比增加29宗
上半年广东省10亿元以上成交土地成交达91宗 ， 同比增加29宗 。 增量集中在大湾区区域 ， 同比净增28宗 。 而1亿元以下成交土地同比增量达68宗 。 3-10亿元范围内成交土地数量有所下滑 。
经营性用地溢价成交土地253宗 ， 底价成交979宗 。 其中大湾区区域溢价成交121宗 ， 最高溢价率达567%；粤东区域溢价成交71宗 ， 最高溢价率达587%；粤西区域溢价成交43宗 ， 最高溢价率达408%；粤北区域溢价成交18宗 ， 最高溢价率438% 。
【上半年广东卖地3271亿涨5成！省房协：全年有望破7000亿】全年土地成交金额有望突破7000亿元
年初受疫情影响 ， 多宗土地延期出让 ， 土地供应亦放缓 。 进入二季度 ， 广东省土地出让速度加快 ， 各地市优质宗地亦提前入市 ， 土地市场热度也随之逐步回升 。 截至二季度末 ， 广东省土地市场挂牌、成交各项指标同比均已转正 。
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根据过去两年广东省土地成交走势观察 ， 下半年土地成交金额全年占比在55%-60%之间 ， 随着年度建设用地供应计划公布实施 ， 下半年土地供应量会高于上半年 。
在土地供应量、市场状况趋于稳定前提下 ， 广东省房协预计下半年土地成交金额能够达到4100亿元以上 ， 全年成交金额有望突破7000亿元 。
数据来源：广东省房协 南都地产数据智库联盟成员
采写、整理：南都采访人员 李美钰
编辑：李美钰
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