上海城管|【执法动态】家庭装修学问多 公共烟道不能动
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公共烟道大家都不陌生 ， 它是一栋住宅楼里用于排放厨房油烟的公共排烟道 。 可最近 ， 松江区永丰城管中队接到一起投诉 ， 反映松江区荣乐西路106弄某小区的顶楼业主在装修过程中将家中的公共烟道敲毁 ， 并封闭了上下通风口 ， 造成楼下住户油烟无法排出 。
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接报后 ， 城管执法人员立即来到了现场进行查看 。 被投诉的是15楼业主 ， 现场还在装修过程中 ， 可以清晰的看到位于厨房间一角的墙面有敲除的痕迹 ， 烟道上下通风口用水泥进行了封闭 。
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【上海城管|【执法动态】家庭装修学问多 公共烟道不能动】
▲烟道损毁
通过约谈当事人 ， 执法人员了解到 ， 业主购房后准备装修自住 ， 考虑到厨房间的这个烟道位置即占地方又不美观 ， 于是擅自让施工工人将其敲毁 ， 没想到影响了整幢楼的排烟功能 。
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▲烟道损毁
“楼上随意改造烟道 ， 我们楼下的住户可就遭殃了 ， 排不出去的油烟全都通过烟道又排进了自己家 ， 只要一户人家烧菜 ， 每家每户都有油烟味 。 ”楼下业主诉苦道 。
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▲烟道恢复情况
公共烟道属于物业配套设施设备 ， 归业主共有 ， 业主或使用人擅自损坏共用设施设备 ， 损害公共利益及他人利益的行为违反了《上海市住宅物业管理规定》的相关规定 。 执法人员向当事人开具了《责令改正通知书》 ， 要求在规定期限内恢复被损坏的公共烟道 。 经过复查确认 ， 当事人已按照要求将烟道恢复原状 。
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