老赵说房|品牌项目业主抱团涨价？不是笑话也成笑话了，当心乐极生悲
文章图片
【老赵说房|品牌项目业主抱团涨价？不是笑话也成笑话了，当心乐极生悲】
文章图片
过去的一周里 ， 沈阳二手房市场最热闹的话题恐怕就是长白某品牌项目业主“抱团涨价”了 。 有房的朋友当个笑话 ， 多个中高端小区不甘示弱照搬“通知” ， 没房的朋友紧张万分 ， 担心会不会真的涨上去 ， 毕竟过去这段时间沈阳房价涨势很凶 。 等了一周的时间 ， 这个小区的房价涨上去了么？这里可以很负责任地告诉大家 ， 没有！恐怕他们自己也只能把这条“通知”当玩笑了吧 ， 就算成真了 ， 恐怕也会因此乐极生悲 。
我们先来看看他们这则“通知”：
先不说他们所谓的“这些配套沈阳再无第二处”对不对 ， 在本项目最新一期商品住宅均价2万/平的情况下 ， 二手住宅想买2万~3万/平 ， 他们怎么就这么有勇气呢？其他还有多个小区积极响应 ， 除了修改项目名和价格之外 ， 几乎全盘照搬也发了自己的“通知” ， 玩乐的成分很浓 ， 也许他们合计着：没涨就图一乐 ， 涨了那就赚了 。 事情会这么简单么？
不管他们是真的想涨价还是自娱自乐的“段子” ， 我们来看看目前该小区现在的房价是什么样 。
诸葛找房沈阳站数据显示 ， 该小区挂牌出售房源246套出租房源121套 ， 最近90天成交房源数量为46套 ， 目前挂牌的这些房源够卖1年半的 。 今日整体挂牌均价20160元/平环比上月上涨0.53% ， 也就是说7月的这10天均价涨了106元/平 。 而今天沈阳全市二手住宅平均挂牌价11917元/平 ， 环比上月上涨1.34% 。 也就是说这个项目的“抱团涨价”不是笑话也成笑话了 ， 毕竟连沈阳全市的整体涨幅都没跑赢 。
如果真的涨价 ， 还涨得比较多 ， 会怎么样？目前的大环境很可能让他们乐极生悲 。
其实小区业主“集体涨价”这种事情已经不止一次出现了 ， 就在前段时间和平与浑南都有项目业主群里流传过类似的“倡议书” ， 全国范围内就更多了 。 大部分都没对房价产生太大的影响 ， 毕竟无论买房还是卖房都是很私人的事情 。 但是目前不一样了 ， 就在2019年的年底 ， 深圳的一纸公告震动了很多人 。
“房住不炒”啊！倡议涨价的被“请喝茶”了 ， 整个小区网签手续都停办了 ， 换句话说就是整个小区想买房卖房都得去签那个“交易风险知晓书” ， 否则就不能过户！最后还公布了这个小区过去11个月的成交均价 ， 参与其中的中介加盟店也被平台摘牌除名 。 结果在整个区域以及深圳市房价都在稳步上升的时候 ， 这个小区房价不升反降 ， 直到新冠疫情之后房价才跟着深圳整体涨势升起来 ， 可还是有价无市的状态近期成交量仅有三十余套 。
所以 ， 不要以为拉拢了一些同小区的卖房业主就能想涨价就涨价了 ， 房子这么多何必只盯着你这一棵树呢？后面可是有着一大片森林呢 。 就算真的把报价抬上去了 ， 那也要当心哦 ， 现在人人都是媒体 ， 说不定谁就给传开了呢 。
推荐阅读
- 泸房汇|最新丨泸州又一棚户区改造项目获批？规划方案已出炉
- 同比增长|同比增长1366% 苏宁车品自主品牌成销售引擎
- 雀巢|雀巢聚焦高端水业务，考虑出售在华低端水品牌优活和云南山泉
- 六稳|海右今语|确保“四个一批”项目落地落实
- 华奥|Hello Funspark Hello World —华奥电竞品牌全新升级
- 壹号|青岛天泰书院壹号等7大项目开发商因违法发包被官方通报
- 扰乱市场|严重扰乱市场！天泰书院壹号等项目18家施工企业被通报
- 4356|即墨中心城区东部片区改造项目规划公示 规划户数4356户
- 协信|青岛启迪协信青岛科技城、华能郡府等项目21家施工企业因欠薪、违法转包被通报
- 壹号|青岛天泰书院壹号等项目18家施工企业被通报 外地企业将被清退