上海城事聚焦|匪夷所思！四年多，560万元装修费，别墅竟被敲成一堆“破烂”！( 二 )
小楼破破烂烂恢复还要90万
新民晚报采访人员来到现场 ， 一座“破破烂烂”的别墅隐藏在半人高的杂草丛中 ， 地面到处散落堆砌着破拆下来的建筑垃圾 ， 外立面门窗都已被拆卸 ， 甚至整面墙都已不见踪影 ， 只有暴露的钢筋“诉说”着现场的惨状和凄凉 。
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图说：整堵墙被拆 ， 钢筋暴露
在每个房间 ， 采访人员发现上过涂料的墙壁都已发潮发霉 。 卫生间的瓷砖因施工工艺不达标 ， 均出现空鼓 ， 轻轻一扒 ， 连片剥落 。 客厅墙面饰板按照施工工艺 ， 应打木龙骨固定 ， 可现场的饰板直接固定在墙面的木楔上 ， 很容易导致墙面饰板发霉发潮 ， 更容易产生安全隐患 。 在地下室 ， 撬开地面 ， 地暖水管底层根本没有铺银色地热反射膜 ， 而且地下室连基本防水都没有做好 ， 不一会就渗出了很多水 。
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图说：墙壁发霉
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图说：瓷砖空鼓 ， 连片剥落
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图说：饰板无木龙骨固定 ， 墙面木楔无防腐处理
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图说：地暖水管底层根本没有铺银色地热反射膜
经第三方专业鉴定机构鉴定 ， 该物业装修确实存在：瓷砖空鼓质量问题；地下室墙面地面防水质量问题；木基层板木楔等没有做防火防腐处理房屋多处结构被改动 。 经评估 ， 重新恢复原状 ， 至少需要90万元 。
假假假都是假已被立案查处
在之后的调查中 ， 随着真相浮出水面 ， 杨先生彻底崩溃了 。 研艺装饰项目经理葛先生和现场经理缪先生说：在公司看到的是150万的装修合同 ， 而不是550万 ， 是半包合同 ， 而非包工包料 。 两份合同差价居然高达400万元 。 原来 ， 钱某是想将400万元差价纳入“个人腰包” ， 那份150万元的合同系伪造 。 采访人员联系了研艺装饰股东之一的葛先生 ， 对方证实：看到的确实只是150万元的合同 ， 公司印章和财务章都是钱某一手掌握 ， 他无法得知内情 。
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图说：鉴定报告
通过工商信息查询 ， 研艺装饰于2015年2月9日成立 ， 登记机关是上海市工商行政管理局崇明分局 ， 注册资本金是250万元 。 而研艺装饰钱某提供给杨先生的营业执照却是公司于2014年2月9日成立 ， 登记机关是上海市工商行政管理局 ， 注册资本金是500万元 。 登记机关错误 ， 注册资本金“虚构”一倍 ， 注册时间“人为”提前了一年 ， 研艺装饰已构成伪造营业执照行为 ， 并被相关部门行政处罚 。
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图说：二级资质系伪造
经上海市城乡建设和管理委员会查实 ， 上海研艺建筑装饰设计工程有限公司确实虚构伪造了住建部颁发的二级资质 。 甚至钱某当初为了“争取”合同而提供的诸多荣誉证书 ， 没有一份是真的 。 更为荒唐的是 ， 设计总监沈某就是钱某的妻子 ， 也非清华大学毕业 ， 注册高级室内建筑师的证书也是假的 ， 全国常住人口信息平台显示其只具备初中毕业文化程度 。 据了解 ， 钱某本人因伪造国家机关印章 ， 已被公安机关刑事立案查处 。
律师观点
上海田玉秀律师事务所田玉秀律师认为：本案虽为家装合同 ， 实为包含土建的施工合同 ， 装修公司非建筑承包二级资质 ， 且其已完工的工程并不符合相关规范要求 ， 该装修公司已违反了《中华人民共和国建筑法》相关规定 ， 其与业主签订的施工合同可被认定为无效合同 。 业主可以依法向装修公司主张恢复原状、赔偿损失等 。 公司法人代表对外签订合同后 ， 却将合同款项转入私人账户 ， 明显是滥用法人代表独立地位 ， 将承担连带责任 。 律师建议：需要装修的业主 ， 一定要通过住建部等官方渠道确定装修公司的装修资质是否真实、有效；即使委托装修公司施工 ， 也一定要经常到场监工 ， 避免工程质量不符合合同约定、延期施工等后果发生 。
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