拆迁|别人说你的房子是违建！你就当真了？房子是不是违建，本文告诉你
部分拆迁方想要达到土地开发的目标 ， 想尽办法把人们的土地拆除 ， 把他们的土地作为不合法建筑拆除 ， 尽到不合法建筑里 ， 能够将人们的房屋拆掉 。 怎样的建筑是不合法的呢？怎样确定是否为不合法建筑？其实 ， 不合法建筑的内涵从某个层面上有了改变 。
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到底违章建筑是什么？大家都了解 ， 在字面意思上违法就是不符合规定 ， 不符合规定又是指什么？即不符合有关法规的要求就是《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等一系列的法规动土的土地上建筑 ， 各个地区的有关单位具有明确要求 ， 其中规定 ， 不能够获取建设工程规划许可证还有有关建筑许可证的证件 ， 这些就是被判定为不合法建筑 ， 那么违章建筑又指哪些呢？
此处进行归纳：
【拆迁|别人说你的房子是违建！你就当真了？房子是不是违建，本文告诉你】1、通过申请 ， 相关单位准许及相关证明 ， 没有通过申请或是准许就建造的建筑；
2、没有通过准许私自更改建设工程规划许可证规定的建筑；
3、私自更改建筑的使用范围；
4、超出了临时建筑物的有效时间 ， 但是还没有拆除成为了没有时长限制的建筑；
5、借助假材料建设的建筑 ， 获得相关单位下发的证书；
其实 ， 还有很多人前来询问的时候都提到 ， 前几年由于不了解法规 ， 未获得有关许可证 ， 就在自己家中的宅基地上建造了房屋 。
但是面临拆迁时 ， 因为未与拆迁方确定好拆迁方案的基础上 ， 受到了有关部门的行政处罚 ， 称其不符合《中华人民共和国城乡规划法》的有关要求 ， 房屋不属于合法建筑 ， 他的宅基地还有房屋都要被收回 。
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《中华人民共和国城乡规划法》从2008年1月1日开始颁布 ， 2004年建立城乡规划院 。
在法律上 ， 有一类不能够用当前法规限制 ， 这很明显不公平 ， 面对这类情形 ， 房屋被判定是不合法建筑 ， 显然不正确 。
《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》里要求 ， 农村判定和拆除不合法建筑按照下列步骤：
1、有关负责单位应该前往现场展开审查记录 ， 且对现场的大致状况展开审查和留证 。
2、要是通过审查和留证 ， 应该判定建筑是不是合法 ， 根据国家相关法规要求进行判定 。
3、在规定时间以内下达拆除公告的 ， 没有超出城乡规划要求然而没有经过建设计划准许 ， 仅仅因为步骤残缺 。 能够在一定时间内更正 ， 惩处 ， 且补齐相关行政许可手续 。 反之 ， 它归属单位不合法建筑 ， 而且在一定时间内下达拆除违法建筑书面通知 ， 接收人超过期限没有主动拆掉的 ， 相关单位可以实施强行拆除等操作 。
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4、下达执行告知书 ， 发给有关单位把告知书 ， 决定拆除交给当事人的有关资料 ， 自下达当天起10天以内 。
5、强行拆除审批 ， 通过当地管理单位管理文件 ， 根据步骤上报审批 ， 通过行政单位法制部门凭借当地规划部门的名义 ， 要求相关规划单位展开强行拆除工作 。
没有获得农村建设规划许可证或是没有根据农村建设规划许可证的要求就在农村规划区展开建设的 ， 通过当地有关行政部门要求其终止建设 ， 在规定的期限内没有更正 ， 能够拆除 。
6、拆迁时 ， 通过当地有关部门展开拆迁 ， 相关单位进行辅助 ， 并且应该全力配合 。
按照以上所说的 ， 怎样辨别不合法建筑以及不合法建筑的步骤 ， 按照大家自身比较 ， 就能够了解自己的建筑是否合法 ， 但是不合法建筑建造是为了推动房屋拆迁进程而建造的 ， 所以 ， 律师提醒大家如果自己的建筑被判定为不合法建筑 ， 首先应该从法律的角度考虑是不是合法 ， 要是自己无法得出答案 ， 那么就应该第一时间向专业的律师求助 ， 从而维护自己的合法利益 。
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