榕树哩|和那跌了2年的经济，该拿什么来拯救它？，天津已经跌了1年的房价
谈论起中国的经济也好 ， 房价也好 ， 天津总是一个逃不过去的话题 。
【榕树哩|和那跌了2年的经济，该拿什么来拯救它？，天津已经跌了1年的房价】作为在北方影响力一直仅次于北京的直辖市 ， 现在天津的存在感越来越低了 。 虽然在2019年末的GDP总量依然有14104亿元 ， 排在全国的第十名 ， 但不可否认的是 ， 天津是这前十名中 ， 唯一一个城市吸引力不像以前的城市了 。 城市经济发展有停滞的现象 ， 居民生活成本增加 ， 生活压力大 ， 工资收入却没有明显的增长 ， 在环保等的压力下 ， 经济结构也没有以前的那种竞争力了 。
大家都知道 ， 房价是最能反映出来一个城市经济状况的 ， 房价的变动 ， 基本代表了一个城市的经济状况和未来的发展前景 。 如果有人告诉你鹤岗的房子很便宜 ， 赶紧去买 ， 未来会越来越好的 ， 那他不是中介就是房托了 。
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持续下跌的房价背后 ， 是停滞的经济基本面
数据显示 ， 天津6月的均价为25751元/㎡ ， 和5月相比略有下跌 ， 但是幅度相对还是比较小的 。 不过如果仅仅看6月的房价 ， 那数据就变得毫无意义了 。 身在庐山 ， 不是真面目！我们跳出6月 ， 把时间线拉长到以年为单位 ， 就会发现天津的房价已经跌了一年有余了 。
天津的房价从2015年1月触底上涨之后 ， 在2016年有一个非常大的加速 ， 并在2019年6月达到了高点 ， 随后一直下跌至今 ， 何时触底 ， 谁也不知道 。
但是在今年全国大部分的大中城市房价都普涨的趋势下 ， 天津房价依然持续下跌 ， 而下半年 ， 或者明年 ， 开启下跌潮的时候 ， 天津能逆势上涨吗？恐怕这种可能性不会很大 ， 更可能的是比其他城市更大的跌幅 。
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数据来源：中国指数研究院
停滞的经济基本面 ， 带来的不止是房价下跌 。 其实从数据我们就可以发现 ， 天津的经济这两天都处于回落的状态 。 从2015年-2019年的GDP数据对比 ， 2019年的GDP总量还不如2015年的 ， 而今年遭遇了疫情的冲击 ， 经济环境进一步恶化 ， 其他城市还有房地产撑撑门面 ， 天津连这个都没有 。
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停滞的经济 ， 让在天津生活工作的人收入增长也变得停滞了 ， 但是物价在上涨 ， 生活成本在增加 ， 生活压力变得越来越大 ， 很多在天津打工的人都转而向其他城市发展 ， 抑或是返乡创业 。
有网友更是戏言：现在来天津买房的 ， 都是为了高考的！考完之后就转手卖房 ， 房价只会更低 。
产业结构升级缓慢 ， 产业空心化显现
天津是“第二产业”占比下滑速度很快的城市 ， 出现了未老先衰的迹象 。 2019年天津的GDP总量为14104.28亿元 ， 第二产业增加值4969.18亿元 ， 第二产业占比仅为35.23% 。 从2008年的60.1%下降到了2019年的35.23% ， 很多人说是好事 ， 说明第三产业上来了 ， 但是你没有制造业 ， 第三产业服务啥？你不能跟深圳杭州比 ， 他们本身就在以高科技创新和电子商务为核心 ， 城市风格完全不一样 。
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对于天津这样的老牌工业城市 ， 如果工业都没有了 ， 那只剩下“老牌城市”了！
在爆炸之后 ， 环保一体化 ， 治疗污染相信抓得会更严 ， 到时候大家拿什么挣钱 ， 拿什么养家呢？
你淘汰制造业 ， 那就必须发展高新技术产业 ， 但是这个你又没有基础 ， 北方科技创新氛围本身就不如长三角和珠三角 ， 资源又被北京虹吸了 ， 拿什么跟人家比？天津只有踏踏实实发展好第二产业 ， 吸引高新技术企业来落户 ， 逐步推动 ， 天津经济才能起来 。
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