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半数以上居民对房价稳定有信心，信心来在哪

原始标题：51.2% ， 半数以上居民对房价稳定有信心 ， 信心来在哪51.2% ， 半数以上居民对房价稳定有信心 ， 信心来在哪央行近日发布的问卷调查结果显示 ， 22.8%的居民预期第三季度房价将“上涨” ， 51.2%的居民预期“基本不变” ， 13.2%的居民预期“下降” ， 12.8%的居民“看不准” 。 当被问及未来3个月准备增加支出的项目时 ， 19.7%居民选择购房 。半数以上居民对房价稳定有信心，信心来在哪
与此同时 ， 中国房地产指数系统、中指研究院发布的2020上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望报告也指出 ， 下半年房价整体将以稳为主 ， 受结构上移等因素影响 ， 销售均价或将保持小幅上涨 。 下半年 ， 在“房住不炒”定位不变及居民收入预期难有明显改观的前提下 ， 房价不具备持续全面上涨基础 。从过去普遍预测房价会涨到现在整体趋稳、以稳为主 ， 特别是居民对未来房价的预期 ， 有半数以上认为房价会“基本不变” ， 已不仅是简单的对未来房价变动的一种信心 ， 更是一种观念与理念的转变 。 要知道 ， 由于持续的房价快速上涨 ， 在绝大多数居民的心里 ， 已经打下了房价只会涨、不会跌的烙印 。 只要谈到房价 ， 就是一个字——涨 。 正是带着这样的心理和心态 ，， 绝大多数居民都把买房作为首要选择 。 而开发商等也紧紧抓住居民急需购房的心理 ， 在调控如此严厉的情况下 ， 仍然一直死扛房价 。事实也是 ， 按照58同城、安居客发布的《2020年毕业生居行调研报告》显示 ， 在租房方面 ， 室内配套成毕业生租房首选因素 ， 多数毕业生房租占工资比重20-30%；买房方面 ， 超六成毕业生有买房计划 ， 93.7%毕业生希望35岁之前购房 。 也就是说 ， 刚性需求仍然是未来房地产市场如何变化的主要决定因素 。 如果刚性需求依然充足 ， 房地产市场就不会出现明显变化 ， 房价也不会出现明显回落 。半数以上居民对房价稳定有信心，信心来在哪
但是 ， 有半数以上居民认为未来房价“基本不变” ， 这确实传递了一个非常重要的信号 ， 那就是支撑房价持续上涨的心理因素正在发生着积极变化 ， 广大居民已经从过去对房价上涨的恐惧之中走出来 ， 逐步转向理性平和的心态之中 。 心理和心态的转化 ， 才是房价稳定最可靠的基础 ， 也是房地产市场走向理性和平稳的关键 。 只要广大居民购房的心理十分强烈 ， 甚至有点不顾一切 。 那么 ， 就会成为可供开发商等利用的软肋 ， 开发商就会死扛房价 ， 炒房客也会趁机扰乱市场 ， 甚至会采用一些非市场化的手段 ， 倒逼房价上涨 ， 导致广大居民的利益进一步受损 。为什么今年以来开发商开始频频采用降价等手段 ， 吸引广大居民购房 ， 除了疫情影响 ， 让许多开发商已经难以承受外 。 资金实力雄厚的头部开发商带头降价 ， 如恒大、万科、碧桂园等 ， 与居民的购房观念、购房态度、住房理念等发生变化 ， 也是密不可分的 ， 是广大居民用理性战胜了开发商、战胜了房价 。 半数以上居民对未来房价预期持“基本不变”的态度 ， 也表达了广大居民期待房价、期待市场稳定的良好心愿 ， 或者说是面对房价和房地产现状的一种自我心理调整、心态调整 。 过去那种既认为房价只会涨、不会跌 ， 又希望房价能够下跌、最好大跌的心理 ， 已经逐步得到调整与修复 ， 更多的已经开始转向平稳与平衡 ， 希望房价能够以“稳”为主 。 因为 ， 他们越来越清楚 ， 指望房价下跌 ， 是不现实的 。 尤其是大跌 ， 根本不具备条件 ， 也不应当出现 。 否则 ， 系统性金融风险等带来的影响和压力 ， 可不是一般的 。 只有房价趋向平稳 ， 并通过经济发展和居民收入增长等 ， 逐步消化和吸收房地产市场已经形成的水分 ， 才能对各方都更有利 ， 才能使房地产市场能够比较平稳而有序的发展 。而从近日发展的今年6月份房价数据来看 ， 房地产市场的整体格局并没有变 ， 房价也继续处于上涨之中 ， 只是涨幅总体处于回落或平稳之中 ， 只有极少数城市出现涨幅反弹或上涨现象 ， 如江苏的连云港 ， 就成为房价上涨最快的城市 ， 超过了同样涨幅较大的深圳 。半数以上居民对房价稳定有信心，信心来在哪
所以 ， 对房价来说 ， 广大居民的心理已经趋于平稳 ， 希望房价稳定的心理越来越强 ， 对房价下跌的预期也已经没有此前那么强烈了 ， 对房价上涨的担心也正在逐步减弱 。 那么 ， 非理性买房现象会逐步减少 ， 房价的非理性上涨也会得到有效遏制 ， 房价变动的市场化格局则越来越明显 。 返回搜狐 ， 查看更多


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