全国重点城市100条商业街的租金都降了
2020-07-04 09:32 来源:南方都市报原始标题：疫情下房东不易做 ， 全国重点城市100条商业街的租金都降了由中国房地产指数系统、中指研究院联合主办的中国房地产指数系统2020半年度房地产市场趋势报告会于7月3日在北京召开 ， 《2020中国商业地产发展白皮书》也同期发布 。白皮书内容显示 ， 2020年1-6月 ， 全国300城商办用地成交规划建筑面积同比下降一成 ， 成交楼面均价则同比上涨超一成 。 不同等级城市表现不同 ， 一线城市量升价跌 ， 二三线城市量降价涨 。
疫情下房东不易做 ， 商铺及写字楼租金皆下降数据显示 ， 今年上半年 ， 全国300城商办用地推出规划建筑面积11097万平方米 ， 同比微涨2.1%；成交规划建筑面积8147万平方米 ， 同比下降10.0%；成交楼面均价为2420.8元/平方米 ， 同比上涨13.6% ， 平均溢价率为7.0% ， 较2019年同期下降1.6个百分点 。2015-2020年前6个月全国300城商办用地推出及成交面积
数据来源：CREIS中指数据 ， Fang.com ， 3Fang.com同期 ， 由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街） ， 其商铺平均租金为25.1元/平方米·天 ， 环比下跌2.41%；由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心（百MALL） ， 其商铺平均租金为26.8元/平方米·天 ， 环比下跌1.09% 。上半年 ， 全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌2.38% 。 其中二季度平均租金为4.8元/平方米·天 ， 环比一季度下跌1.54% 。疫情影响下 ， 收并购行为提高行业集中度资本整合一直是商业地产企业做大做强的直接有效方式之一 ， 它不仅可以带来资本和项目端的协同效应 ， 而且也是企业获取存量资产的重要方式 。 白皮书内容显示 ， 新冠肺炎疫情影响下 ， 资产整合、企业间整合与合作等不断出现 ， 商业地产企业间的资本收购较活跃 。另外 ， 受疫情影响 ， 商业地产企业资金缺口加大 ， “类REITs”等资产证券化模式受到商业地产企业更多的关注 。 可以预计 ， 未来 ， 资产证券化将是大势所趋 。南都采访人员伊晓霞
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