苏州今日土拍揽金122亿业内：虽有热抢但以稳为主近期

苏州今日土拍揽金122亿业内：虽有热抢但以稳为主。近期，苏州楼市有点“热” ，除了新盘入市、网红盘热销外，土拍市场也吸引了各界广泛关注。 7月1日，苏州土拍7宗地块集中入市，其中5宗涉宅地块， 2宗商业地块，总起始价约为108.46亿元。

当天，首开、金科、保利、碧桂园等品牌房企均参与角逐，最终7宗地块全部觅得“东家” ，总成交额达到约121.51亿元。

业内表示，苏州下半年首场土拍延续上半年火热程度，但溢价率都没有超过15% ，虽有热抢，但还是以稳为主。对于房企而言，一些大房企，需要在重点区域补库存；而一些中小房企，由于市场供应增多，也增加了拿地机会。

金科加速补仓，首开“强势”回归

经过15轮竞价，金科集团苏州房地产开发有限公司以17.14亿元竞得姑苏区日益路以北、苏清路以东地块，楼面价20069元/平方米，溢价率12.75% 。资料显示，该地块出让面积34167平方米，起报总价约15.20亿元。

克而瑞苏常区域总经理戈文问指出，今年以来，金科在苏州加速补仓，相继拿下3宗地块，除上述地块外，另外两宗位于相城区渭塘和阳澄湖。此外，平江新城板块内还有金科和仁恒共同打造的浅棠平江，楼面价20124元/平方米。

此外，经过15轮竞价，首开旗下子公司海门源泰置业有限公司以34.36亿元竞得姑苏区日益路以南、苏清路以西另一宗地块，楼面价19959元/平方米，溢价率13.40% 。资料显示，该地块出让面积66207平方米，起始价约30.30亿元。

戈文问指出， 2019年1月，首开龙湖共同拿地，打造了湖西星辰，时隔一年半后，首开再次拿地，而且此次拿下的平江新城43号地块也是5宗宅地中体量最大的，由此可见，首开再次回归苏州市场，具有较大“野心” 。

值得一提的是，金科所拿的42号地块和首开所拿的43号地块相邻，均位于姑苏区平江新城， “两地块距离新盘星河平江新著不远，但成交楼面价却比星河平江新著高出2000元/平方米，未来入市还是有一定压力。参考两宗地块容积率以及限高，未来预计将打造高层改善产品。 ”戈文问称。

目前，平江新城在售楼盘包括海月平江、浅棠平江、中骏天荟，星河平江新著预计也会在今年入市。戈文问指出，根据区域地块规划调整，地块旁边还有商业和学校规划，以及周边还有大片用地出让，预计未来整体居住氛围较浓厚。

苏州今日土拍揽金122亿业内：虽有热抢但以稳为主