中国房地产问题的要害：“胡庸医误用虎狼药”
第一、房价真的高吗根据2019年统计 ， 全球房价最高的十座城市按房价从高到低的排名依次为：香港2091美元/英尺高居全球之首、新加坡1063美元/英尺位居第二、上海714美元/英尺排名第三、温哥华、深圳、洛杉矶、纽约、伦敦、北京、巴黎 。由此可见 ， 就房价而言 ， 中国国内的房价相比世界各国并没有高出多少 。 基本上差不多 。 换句话说 ， 只要是市场经济体制 ， 房价没有低的 。 高房价是一切市场经济国家的普遍特点 。 因此 ， 人们之所以认为房价高得无法忍受 。 主要原因在于中国人的个人收入水平相对于房价而言太低 。 中国的房价收入比高居全球之首 。 如下是当今各国房价收入比排名
我们看到了 ， 虽然我国北京、深圳、上海的房价 ， 与美国洛杉矶、纽约的房价是一个水平 。 但是 ， 就房价收入比而言 ， 中国高居全球之首 。 而与中国房价齐平的美国、英国、法国等发达国家 ， 其房价收入比分别为第90名、第70名和第35名 。这一切充分证明 ， 为什么中国人买不起房？并不是我们房价太高 。 而是我们的人民收入水平太低 。第二、对于这样的房价我们应当做什么但是我们都看到了 ， 人们却把人们买不起房的原因归罪于房价太高 。 这样一来就造成了巨大的判断上的失误！因为是房价太高 ， 所以就要找房价太高的原因 。 找来找去 ， 就认为物价取决于供给 。 于是就认为房价高是由于供求关系 。 而供求关系是怎么构成高房价的呢？有人认为是由于投机炒房 。 而为了打压投机炒房 ， 于是就叫喊着要出台房产税 。 他们叫喊着 ， 只有房产税才能让持有多套房的人抛出房 。 市场供应一多房价就会降 。 这样一来 ， 完全就是牛头对不上马嘴！首先 ， 任何一个参与过投机炒地皮或炒股的人都十分清楚 ， 任何形式的投机炒作只能导致物价波动 。 而根本不可能造成物价上涨 。 股市上那么多垃圾股 ， 股民们为什么不能把它门炒高呢？其次 ， 你的房产税要让持有多套房的抛出房 ， 那么持有一套房的他们交得起这房产税吗？如果交不起你们打算拿他们怎么办呢？特别是那些已经退休的只有微薄的退休金的老人们 ， 是不是要将他们扫地出门、安排他们流落街头？到这时候 ， 面对这些问题 ， 全都闭口不言了 。不仅如此 ， 问题在于 ， 我们国家为什么要搞房地产商品化改革呢？一个重要原因是 ， 中国人储蓄率全球第一 。 于是 ， 只有房地产才能让中国人掏钱消费 。 只有这样才能拉动内需 。 但是我们看到了 ， 中国的房价收入比也是高居全球之首 。 这说明了什么？中国的贫富两极分化也居全球榜首 。 居民储蓄贫富悬殊过大 。 结果 ， 推行房地产商品化改革 ， 对于绝大多数收入并不高的群体而言 ， 几乎是灭顶之灾 。 不但没有促进内需 。 反而更加彻底地压抑甚至消除了内需 。不仅如此 ， 由于这种认识上的错位 ， 造成了一系列荒唐的游戏 。 比如棚户区改造 ， 全国性的拆迁运动 。 把居民的房子拆掉让他们再买房 。 可这些人收入本来就很低了 ， 他们没有钱拿什么买房呢？不去解决剖珠根本 ， 一味地让他们买房 。 以为这样就拉动内需了 。可以看到 ， 造成中国房价难题的根本在于 ， 对中国国情的认识的严重错误！由于这种认识上的错误 ， 导致了一系列改革上的错位 。 结果 ， 等于是“胡庸医误用虎狼药”！
推荐阅读
- 我给中国乳品质量洗个地
- 在“黄金海岸”中国这样实现人工港口与海龟共生
- 当核聚变遇上3D打印中国使“人造太阳”更近一步
- 欺人太甚！近两个月美国全面围剿中国实录
- 纸老虎？俄媒：美国不敢与中国在南海发生直接冲突
- 中国人不学西方的好
- 中国结
- 平原公子：谁是近代中国最伟大的人
- 平原公子：台积电断供，中国科技不可“投降”
- 美政客企图剥夺中国对人类做贡献的机会注定失败