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中华网财经|借收购补充业绩来源，雅居乐旗下雅城在港提交招股书：收入主要来自母公司

_本文原题为：雅居乐旗下雅城在港提交招股书：收入主要来自母公司借收购补充业绩来源来源：中华网财经
中华网财经网讯 ， 雅居乐旗下物业业务雅城24日在港交所提交招股书 。
据招股书披露信息显示 ， 雅城为中国领先的绿色生态人居服务商 ， 致力透过绿色生态景观及优质室内环境为客户提供绿色生活体验 。 截至2019年12月31日 ， 业务遍布中国27个省份的119个城市 。
雅城旨在透过的绿色生态景观服务（主要包括园林景观、生态环境及绿化管养）创造绿色生态景观空间 。 绿色生态景观服务涵盖整个行业价值链 ， 从苗圃培植至景观设计、园林工程及园林养护 。 凭借其的全价值链覆盖 ， 为客户提供综合、定制的绿色生态景观服务 。 截至2019年12月31日 ， 雅城在24个省份的84个城市有599个总地盘面积约为3,510万平方米的进行中绿色生态景观项目 。
中华网财经|借收购补充业绩来源，雅居乐旗下雅城在港提交招股书：收入主要来自母公司
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数据显示 ， 2017年、2018年及2019年 ， 雅城收入分别为15.48亿元、35.09亿元及50.92亿元 ， 年复合增长率为81.4% 。 年内利润分别为2.64亿元、4.90亿元及8.22亿元 ， 年复合增长率为76.3% 。
通过收购公司使得第三方客户数量大增
雅城的收入、毛利、经营利润、未计所得税前利润及年内利润于往绩记录期间整体大幅增加 ， 主要由于其自有业务内生增长 ， 从而产生收入的绿色生态景观项目及智慧装饰家居项目的数目增加 ， 其次是雅城于2018年1月、2018年1月、2019年9月及2019年12月收购上海特铭、江苏百绿、广东美景及北京京林（该等公司均成为我们的附属公司）所致 。
于往绩记录期间 ， 同时透过招标及收购（如北京京林、广东美景、江苏百绿及上海特铭）增加来自独立第三方客户的收入 。 由于我们在客户开发方面的成功 ， 我们绿色生态景观业务的独立第三方客户数目由截至2017年12月31日的59名增加至截至2018年12月31日的113名 ， 再于截至2019年12月31日增加至134名 ， 而我们的智慧装饰家居业务的独立第三方客户数目则由截至2017年12月31日的三名增加至截至2018年12月31日的33名 ， 再于截至2019年12月31日增加至233名 。 该两个业务分部由第三方贡献的收入由2017年的0.6%增加至2018年的8.9% ， 并于2019年进一步增加至21.1% 。
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2017年、2018年及2019年 ， 雅城毛利分别为4.10亿元、8.15亿元及13.01亿元 。 毛利率分别为26.5%、23.2%及25.5% 。
2019年 ， 绿色生态景观服务收入3.47亿元 ， 毛利率23.6%；智慧装饰家居服务收入9.53亿元 ， 毛利率26.3% 。
雅居乐及关联客户业务占比逐年下降 ， 外部业务占比提升至21.1%
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【中华网财经|借收购补充业绩来源，雅居乐旗下雅城在港提交招股书：收入主要来自母公司】雅居乐集团及其他关联方分别贡献雅城2017年、2018年及2019年总收入的99.4%、91.1%及78.9% ， 而第三方分别贡献雅城2017年、2018年及2019年总收入的0.6%、8.9%及21.1% 。
客户集中度高：单一大客户贡献占年收入曾为96%、第一大客户为雅居乐集团
截至2019年12月31日 ， 雅城在19个省份的52个城市中 ， 有456个总建筑面积约为350万平方米的进行中智慧装饰家居项目 。
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其中 ， 截止2019年12月31日 ， 雅城贡献收入最多的客户为雅居乐集团 ， 全年收入占比77.3% ， 而前五大客户为雅城贡献的收入占全年的83% 。
招股书显示 ， 雅城主要客户包括物业开发商、中国政府机构/国有企业 ， 以及少量个人客户 。 根据弗若斯特沙利文的资料 ， 于2019年 ， 中国前30大物业开发商中 ， 22间为其的客户 。 于2017年、2018年及2019年 ， 雅城的五大客户分别占我们总收入的99.9%、93.4%及83.0% ， 而同年其的单一最大客户则分别占其总收入的96.0%、89.9%及77.3% 。


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