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龙湖房产|才能买房，楼市是一个重复2万次的游戏？专家：再等7个月( 二 )


前人赚的是后来人的钱 ， 而一旦价格向基本面回落 ， 最后一个持有资产的人就要承担全部的损失 ， 损失的金额就是前人们获得的收益 。
简而言之：分化到极致 ， 就是财富的“再分配” 。
龙湖房产|才能买房，楼市是一个重复2万次的游戏？专家：再等7个月
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千万别以为这个过程很遥远 ， 在2014年 ， 全国商品房销售面积和金额同比增速罕见的连月为负 ， 房价涨幅大幅放缓 ， 在5月份 ， 首次出现70大中城市新建商品住宅价格环比下跌 。
在杭州 ， 高价买房的业主欲哭无泪 ， 习惯性的声讨开发商 。
在温州 ， 高杠杆迎来反噬 ， 大量房企破产跑路 ， 房价走下神坛 。
在邯郸 ， 成片的烂尾楼 ， 刚打好的地基 ， 刚竖起来的塔吊 ， 就那样定格在那里 。
在鄂尔多斯、包头、周口乃至常州 ， 相同的戏码几乎同时在上演 。
如果没有后来的全面放开限购、房贷利率打折、公积金异地使用 ， 再加上棚改货币化的推动 ， 房地产很难走出泥潭 。
现在 ， 又到了相似的时间点 。
龙湖房产|才能买房，楼市是一个重复2万次的游戏？专家：再等7个月
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再等30天 ， 等2020年到来后 ， 房地产15万亿的财富 ， 极有可能会发生“再分配” ， 就像2014年那样 。
【龙湖房产|才能买房，楼市是一个重复2万次的游戏？专家：再等7个月】不过 ， 楼市并非没有希望 。
新时代证券经济学家潘向东最近说 ， 2020下半年 ， 房地产将会有条件地放松 。
换句话说 ， 再等7个月 ， 买房的信号才可能会出现 ， 注意 ， 只是可能 。
我觉得 ， 就算有条件放松又如何？这一轮调控的决心和以往截然不同 。
南京、天津、海南、广州、成都、深圳最近都出现了政策微调 ， 连沉寂已久的佛山也迎来了松动 ， 但对于15万亿的市场来说 ， 房贷和融资不开口子 ， 就算一二线城市全面放开限购 ， 又能怎么样呢？
像2015年那样的买房窗口 ， 是不可能在2020年重现的 。


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