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中新网乘风破浪的不止姐姐们，还有楼市！

北京和深圳的楼市上演“东边日出西边雨” ， 市场到底“向东走”还是“向西走”？
最近 ， 乘风破浪的不止有姐姐们 ， 还有深圳等城市的楼市 。
继“豪宅秒光”“喝茶费百万”等关键词之后 ， 深圳楼市又因“千人抢5套房”“90亿巨资打新房”再次冲上了热搜的“浪尖” 。
深圳楼市“乘风破浪”
这次 ， 深圳楼市是通过“打新”给自己“加戏” 。
位于深圳光明区的金融街华发融御花园(一期)21日发布了诚意登记人名册 ， 该楼盘5天参与认筹的共有8998位购房者 ， 根据该楼盘认筹金为100万/套计算 ， 5天合计认筹冻结的资金额为89.98亿元 。
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资料图 。 中新社采访人员 泱波 摄
有意思的是 ， 这还是开发商现场“清退”购房者之后的结果 。 该盘原定于6月11日现场认筹 ， 但10日晚已有大批购房者在售楼处外大排长队 。 随后 ， 开发商紧急公告 ， 因疫情原因 ， 为防止人员大量聚集 ， 原计划11日认筹及参观样板房活动取消 。
同策集团首席分析师张宏伟向中新网表示 ， 这和深圳楼市在疫情后复苏较早有关 ， “深圳率先复苏经济的措施比较果断 ， 所以大家对未来市场的预期不会像疫情重灾区 。 另外 ， 今年受疫情影响实体经济确实有一定压力 ， 深圳房地产市场成一些人投资增值保值的一个通道 ， 尤其是豪宅市场 。 ”
“深圳落户政策比较宽松 ， 很多人拥有户籍后可以去买房 ， 但深圳的房子又比较稀缺 ， 所以供需矛盾比较尖锐 ， ”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网解释 ， 这一轮可能正好处于深圳改善型住房的需求节点上 ， 所以“打新房”的现象比较多 。
“道理很简单 ， 就是能赚钱！”深圳的一位购房者孙先生在接受中新网采访时言简意赅地解释 ， 因为深圳一二手倒挂价差十分明显 ， “打新房”大概率不会是赔本的买卖 ， 所以才有这么多人趋之若鹜 。
如 ， 近期成为深圳楼市“打新”主角的楼盘——新锦安海纳公馆 ， 该楼盘20日深夜发布5套房的诚意登记客户名单显示 ， 认筹人数共计1171人 。 也就是说 ， 每234人抢1套房 ， 中签率仅0.4% ， 创下深圳楼市最低中签率 。
新锦安海纳公馆是新锦安壹号公馆的二期 。 贝壳找房信息显示 ， 壹号公馆二手房现在的挂牌价为13万元/平方米左右 ， 而此次推出的海纳公馆售价为9.5万元/平方米左右 。
北京楼市“急刹车”
与深圳的火热不同 ， 前期乘风破浪的北京楼市近来却有遇冷趋势 。
“丰台的房子现在基本没办法实地去看 ， 所以暂时也无法定下来 。 ”北京的一位购房者江小姐向中新网表示 ， 她本来打算在丰台地区购置一套二手房 ， 但现在丰台的小区都像“围城” ， 只能等疫情好转再说 。
6月15日 ， 北京市住建委下发通知 ， 要求加强北京房屋租赁中介机构疫情防控 ， 位于疫情中、高风险区域的门店应暂停各类聚集活动 。 6月16日晚 ， 北京市突发公共卫生事件响应级别调整至二级 。 不停工停产 ， 但鼓励居家办公、远程办公 。
北京丰台地区的一位中介表示 ， 丰台银地家园附近的房子因为疫情原因无法实地带看 ， 目前客户只能通过VR线上看房 ， “什么时候恢复现在还不好说 。 ”
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6月22日 ， 北京西城区的一家房地产中介门店正在营业 。 彭婧如 摄


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