城镇化、合村并居、高房价及未来
近期山东合村并居成为舆论热点 ， 批评之声很大 。 怎么说呢？农村有改变的需求需要 ， 有人要换到城里去住 ， 也是可以的 。 政府也可以牵头促进 。 但一切的根本目的绝不能是有些人盯着农民的土地 ， 想低价换进高价卖出 。 个人得暴利 。 等同于把公有的土地私人变卖 。合村并居不能是城镇化的延续 ， 盛宴的继续 。 合村可以 ， 并居必须按照农民的能力和自愿 。 且要解决一系列的问题 。 比如粮食的晾晒、牲畜的饲养、远距离干农活、交通运输、基本生活资源的保障 。 比如水、柴火、良田山林的看护等等 。 以及楼房的寿命 。 很多人挤在一起 ， 可以节省建房成本 ， 但要翻新更新就非常的麻烦 。 以后的地基要不要钱 。 不愿意的人千万别强求 。 愿意的人自己决定 。 长远看 ， 自己生活在自己的土地上才是最可靠的生活方式 。 一交给开发商 ， 就很难讲了 。 下次自己的儿孙要造房就要付出昂贵的代价 。农村的田舍进行美化改造当然可以 。 例如机械灌溉 。 施肥、整齐化等 。现代社会的标志 ， 城镇化、高楼大厦 。 到底好不好 。 这个事情 ， 从长远看可能是不好的 。 因为现代经济依赖的石油能源是有限的 。 建造的这么多高楼大厦 ， 要翻修 ， 今后是非常巨大的任务 。 简单等于在平原良田地带人为造了很多的高山山洞 。 一旦成为危房 。 你想翻修拆除 ， 都是非常麻烦的事情 。 一旦能源枯竭 ， 是没人能解决得了这种问题的 。 因此 ， 现代的城镇化 ， 只是短期的透支行为 ， 将对后人造成不可估量的大麻烦 。 而以前的分散平房居住 ， 就好得多 ， 翻修简单 ， 与别人关联少 ， 而且易于耕种生活 。今后的城里人再买房 ， 都是巨大的负担 ， 还不如回农村轻松 。粮食永远都是人类生活最重要的事情 。 保留足够的耕地是万年大计 。 不能不坚决守住 。 坚决防止部分人因为造房的巨额利益到处圈地建房 。 所有城市必须重视土地的稀缺性 。 从以下几方面进行严格的控制：一是每个家庭的城市居住面积 ， 必须限制在人均40平米以下 。 多余的必须变卖售出 。 二是 ， 城市的密度必须控制 ， 不能过宽的马路、过多的空地、过矮的房屋 。 住宅的间距、孔隙率必须严格控制 。 （各个地方应按照自己的土地规模和人口规模进行相应的标准设计 ， 如人均面积、孔隙率）三、不能都开车 。 四、解决教育资源部均问题 。 还是回归公平的考试录取 ， 不能按地划分（小学应该没特别重要 ， 知识不难） 。 五、工业用地也必须管束 ， 不能空阔大院 ， 低矮厂房 。 过高的安全间距（要通过科技解决安全问题） 。房价必须回归成本和合理利润 。 不能一直高上去 。 高上去的实际是抢夺国家的货币发行权 ， 实际是抢夺银行资产 ， 抢夺别人的资产 。 最后需要后来人艰难打工来尝还 ， 是巨大的剥削 。
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