腾讯▲中国最牛街道：聚百家上市公司，大厂花10亿拿地，一平住宅超10万深圳市|北京市

【腾讯▲中国最牛街道：聚百家上市公司，大厂花10亿拿地，一平住宅超10万】

文章图片

文 | AI财经社赵怡然
编 | 鹿鸣
本文由AI财经社原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
互联网公司拿地建楼的热情，并未因疫情消亡。
据深圳市土地房产交易中心6月12日信息，深圳今日头条科技有限公司以10.82亿元价格，买下位于深圳市南山区粤海街道一宗商业用地，与腾讯、阿里做起邻居。
此时距离头条以90亿元价格，收购北京中坤广场，只过去一年多。而在过去一年，腾讯、京东及小米等互联网公司，均传出“买房”消息。
外界眼中更多依靠科技创意的互联网公司，为何同样难抵买房诱惑？又从中收获了什么？
选址风水，都有讲究
拿地建楼，选址是首要学问。
头条此番选址，延续其对繁华地段的偏好。从锦秋家园里的一间民宅，到盈都大厦，再到中航广场，任地租涨落，头条始终坚守在三环附近的知春路。张一鸣讲究地段，曾称上地、通州为“城乡结合部” ，希望员工在朋友圈晒公司时，重点晒位置。毕竟， “我们是少有的在帝都中心知春路的公司” 。
即将进驻的粤海街道同样大厂云集，充满精英气息。截至2019年4月底，粤海街道办共有上市公司112家，总市值4.85万亿元。以上市公司总市值论，约等于1个杭州、2个广州及8个重庆，堪称最强街道办。
安居客数据显示，此地的二手房房价最低已经达到6万元/㎡，最高则已经超过10万元/㎡。去年新开盘的一个楼盘售价则为89000元/㎡。
此地亦是邻居腾讯的大本营。一众互联网公司中，腾讯最爱买地。据不完全统计，其在深圳、北京、上海、广州等十几个城市，持有地产。其中，腾讯全球总部滨海大厦占地面积1.87万平方米，总投资超过18亿元。
据年报，腾讯2019年非流动资产总额7000.18亿元，较上年增长约38.2% 。包括土地使用权、在建工程、投资物业等。
另一位邻居阿里相对克制，一早确立杭州北京“双总部”战略，版图多位于这两地。位列“BAT”的百度同样拿地较少，部分位于李彦宏老家，山西阳泉。
相比钟情“中心”的头条，京东置办家业时，选择将总部设在北京亦庄，距离其起家的中关村有1小时车程。这一看似冷门的选择，与其仓储物等业务需要有关。 2012年，京东以2.95亿元底价，买下亦庄4.5万平方米地皮。此外还有分布全国的产业园及仓库，确保运营水平。
选址各有不同，对风水的敬畏，或可达成一致。
地产商潘石屹早在微博喊话：望京SOHO风水好，适合互联网企业发展。却阴差阳错，与酒仙桥并称“百慕大”、“滑铁卢” ，令其气愤不已。
马云也不厌其烦地宣讲风水的重要性：设立7个分公司，是因为讲究风水；园区只建七层，是因为“七上八下；在香港租办公室，进去一看， “不行，这个风水不好” 。 B站搬迁时，更请道士做法，被调侃为最另类开业剪彩。
不过，随着地价上涨，在一线城市开疆拓土，成为少数互联网公司的特权。逃离北上广，下沉二三线成为性价比更高的选择。
土地仍是稀缺资源
起步较轻的互联网公司，为何频频出手，购置房地产？
原因之一是满足高速扩张期的现实需求，同时节约租金。互联网公司发展迅猛，时常超过预估，是写字楼租赁市场主要客户。同时现金相对充足，早在2010年前后， BAT、网易等互联网公司，便手握十几亿，甚至数十亿美元。

腾讯▲中国最牛街道：聚百家上市公司，大厂花10亿拿地，一平住宅超10万

推荐阅读

揭秘护肤界谎言：想要皮肤好，就要多补水？

艾菲特灯饰，打造高端灯饰的消费者品牌

陶瓷杯都能放微波炉吗陶瓷杯子可以放微波炉吗

足光散泡脚后要冲洗吗

中国军网|美舰非法闯我西沙领海 南部战区：要求美方立即停止此类挑衅行为

中学|中学设置情绪发泄室解压缓解学习压力网友点赞：很人性化

春运返程模式开启各地全力保障旅客出行

人民日报客户端|美国新冠肺炎确诊超过298万例，死亡超过13万例

2019年香港机场客量、货量及飞机升降量均下跌

飞儿乐团|还记得那个把主唱赶走，让原粉丝顶替的飞儿乐队吗？如今的地位令人尴尬

大货车载400多台洗衣机突发大火

看看新闻网|他仗义“帮忙”结果...，朋友怀疑妻子与别人暧昧

如何才能在互联网自媒体热潮中脱颖而出？

明艳谈娱乐|再次打破白宫传统！，特朗普拒绝前总统奥巴马夫妇画像入驻白宫

苹果|realme双11首日销量京东TOP 2：超越苹果仅次于小米

[王源]王源山区钓鱼，却不露正脸，粉丝感叹美爆了！

穿衣潮人范|这次又带火了“老豆腐裙”，时髦到飞起！，戚薇真不愧是时尚女王

未婚先孕婆婆发现，把原本38万彩礼降到3万，我爸的举动让她道歉

文玩|文玩念珠为什么火？

『紫叶生菜』紫叶生菜营养价值高，可以生吃，但是要清洗干净