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高星酒店，裁人万豪、希尔顿先后启动裁员 高星酒店存量竞争下或现大型并购( 二 )


据赵焕焱提供的数据显示 ， 五一小长假期间 ， 国内度假酒店有较好表现 ， 随着航班逐步恢复和会展的恢复 ， 中高端商务酒店的入住率亦逐步上升 。 5月和6月 ， 国内中高端酒店业的入住率分别在30%和40%左右 。
“疫情期间 ， 40%入住率成为天花板 ， 这也使得国际酒店集团在国内的竞争转变为存量竞争 。 ”上述业内人士分析 ， 资方谨慎、物业有限 ， 接下来会有更多上海四季酒店被换牌的案例出现 。
而冯少辉认为 ， 在裁员、关店潮下 ， 不排除酒店资产再次买卖的可能 。 2007年经济危机爆发前夕 ， 黑石以270亿美元收购希尔顿酒店 ， 交易完成几个月后 ， 全球金融危机爆发 ， 希尔顿的价值比初始投资时下降70% 。 但在希尔顿2013年末上市后 ， 黑石分12次交易逐步清仓 ， 实现约140亿美元利润 。
“黑石、KKR已经超额融资进行新一轮的抄底投资 ， 如果希尔顿等酒店集团估值合理 ， 或将再次出现大规模股权交易 。 ”冯少辉说 。
据上述业内人士透露 ， 国内不少资方也在寻求估值触底的酒店资产 ， 但出于国际环境和交易复杂性 ， 成功交易的难度较大 。 “希尔顿一直是国内资方比较青睐的酒店品牌 ， 海航之前在黑石手中交易的希尔顿部分股权 ， 获益超过5亿美元 ， 成为其成功的投资之一 。 ”
“是否选择出售股权还是取决于欧美市场的恢复时间 ， 希尔顿的主要市场仍集中在美国 ， 美国政府是否会出资扶持、自身融资渠道等因素将决定其下一步走势 。 ”旅游板块分析师夏子帆指出 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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