戴德梁行|戴德梁行助力苏州工业园区现代服务业产业园首发地块完成产业定位
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近日 ， 戴德梁行产业地产部助力苏州工业园区城市重建有限公司(简称：城市重建)完成现代服务广场项目的定位策划咨询服务 ， 该项目是位于苏州工业园区现代服务业产业园核心启动区的首发地块 。
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【戴德梁行|戴德梁行助力苏州工业园区现代服务业产业园首发地块完成产业定位】
项目开工仪式于2020年5月27日于江苏省苏州工业园区顺利举行 ， 苏州市委常委、园区党工委书记吴庆文 ， 园区党工委、管委会领导吴宏、刘小玫、杨晓敏、刘华等出席活动 。
历经26年的发展 ， 苏州工业园区跻身科技部建设世界一流高科技园区行列 。 在全国经开区综合考评中连续两年位居第1 ， 在全国高新区排名上升到第5 ， 现代服务业加速集聚发展 。
2019年 ， 金鸡湖商务区现代服务业产业园正式揭牌 ， 将打造金融科技、生产性服务业及智能制造为核心的现代服务业产业聚集地 ， 总占地面积达1.77平方公里 ， 规划建设面积达180万方 。 此次城市重建开发运营的的现代服务广场项目 ， 正是该片区内核心启动区的首发地块 ， 承载着树立片区形象、打造产业标杆的重任 。
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▲项目区位
现代服务广场同样是苏州工业园区在用地性质方面的一次突破与尝试 ， 作为苏州工业园区首批创新性产业混合用地（工业研发用地+商服用地） ， 本项目可兼具研发办公、人才公寓、商业配套等多种功能以打造综合型产业园区 ， 同时在区位方面更是坐拥地铁3号线上盖；从区域发展的角度来看 ， 本项目作为苏州工业园区现代服务业产业园的首发项目更是将随着片区的整体发展充分发挥区域联动效应 。
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▲项目建筑布局
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基于以上背景 ， 如何发挥本项目的多方优势并为苏州工业园现代服务业产业园树立标杆 ， 成为了摆在项目开发方城市重建面前的重要课题 。
对城市重建而言 ， 本项目既是其转型产业载体开发运营的代表力作 ， 也承担着树立片区发展新地标的重任 ， 除了充分“扬其所长”发挥其多年深耕城市改造的经验与技术优势 ， 更需要整合外部资源完善自身能力 ， 从而成功打造出“颜值与内涵”并存的产业新地标 。
戴德梁行产业地产部在片区规划及园区定位、以及产业招商方面积累了二十多年的咨询经验与品牌案例 ， 在与城市重建就本项目的沟通交流中 ， 凭借着丰富的产业咨询经验结合苏州工业园区的产业发展趋势及市场动态 ， 获得了城市重建主管领导的认可 。 最终为客户提供了从产业定位、到市场研判、招商运营策略及定价策略等全方位的咨询服务 ， 为苏州工业园区现代服务业产业园首发地块提供了研究支持 。
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▲项目效果图
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苏智渊
中国区产业地产部主管及董事总经理
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