深圳都市圈光环 东莞临深片区楼市火了？( 二 )
据乐有家研究中心数据显示 ， 5月份东莞一手住宅网签4452套 ， 环比上涨14.5% ， 成交量连续3个月呈攀升态势 ， 其中松山湖片区网签809套 ， 环比上涨37.4% ， 为东莞六大片区中上涨幅度最高的片区 。 此外 ， 5月东莞二手房过户2716套 ， 环比上涨9.7% ， 二手房成交均价为每平方米20082元 ， 环比上涨5.2% 。 此外 ， 万科、融创等房企加快了在粤港澳大湾区布局的步伐 ， 东莞自然也是其中的“香饽饽” ， 刺激了土拍溢价 ， 东莞土拍市场热度带动房价的预期也越来越高 。
继深圳之后 ， 东莞近日也因传出房价猛涨的消息引起市场广泛关注 。 不过 ， 公开信息显示 ， 东莞市住建局有关负责人表示 ， 将对市场乱象坚决进行重拳整治 ， 严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为 。 东莞市住建局在今年工作要点中还提出 ， 坚持“房住不炒”定位 ， 加强研判分析和政策储备 ， 强化房价地价联动机制 ， 加大商品房供给 。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示 ， 深圳客户外溢周边买房的现象 ， 近年已进入高峰过后的稳定期 ， 即使“深圳扩容”不断被提及 ， 但深莞同城化比扩容的可能性更大 。 目前 ， 临深片区已承接了部分深圳人居住的重任 ， 较低的房价吸引了众多深圳客户前往购买 ， 该区域的房价也将随深圳房价的升跌而起落 。 另外 ， 临深区域房价在东莞市内率先走高 ， 当然跟地理位置有密切关联 ， 但随着东莞市其他区域发展的完善 ， 相信房价也将随之上升 ， 松山湖为大型企业的重点发展区域 ， 南城紧靠市中心 ， 因此其房价较高 ， 也是正常的现象 。
（责任编辑：何一华 HN110）
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