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信托|信托？高富帅玩的有风险的东西


信托|信托？高富帅玩的有风险的东西
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来说说信托吧 ， 最近又有信托被爆出兑付危机 ， 其实这也不是第一次了 ， 信托即受人之托 ， 代人管理财物 。 信托中主要有委托人 ， 受托人和受益人三者 。
但是到了国内信托貌似变了味 ， 变成了一种理财产品 ， 因为委托人和受益人变成了同一人 。 而且是高富帅玩的理财产品 ， 因为起投金额一般最低为100万 。
好了 ， 接下来解释一下国内信托的一般模式 。 看完你也知道为啥信托也被称为影子银行了 。
【信托|信托？高富帅玩的有风险的东西】房地产商A开发房产项目资金短缺 ， 但银行B因监管等政策原因贷款额受限而不能直接向其贷款 ， 于是信托公司C以中间人角色出现 ， 通过一系列的考核发现这项目靠谱 。
于是信托公司C说：我们公司不可能直接投资金给你们 ， 但是我们可以通过银行B发行信托理财计划的方式从老百姓手里募集到资金给你们 。 你们给我们3%的手续费 ， 给银行2%的手续费（他们帮我们找到了客户） ， 给投资者10%的利率 ， 产品期限一年 。
房地产商A一算总的融资成本15% ， 但是一想这个项目自己预估的利润远高于这个融资成本 ， 所以马上签署合同 。 等到项目开发完毕并销售 ， 房地产商A支付给银行B托管费 ， 信托公司C服务费以及投资者收益 。
好了 ， 这就是信托 ， 但是就像影子银行客观评价有好有坏嘛？比如这个信托 ， 如果房地产商A成功完成项目 ， 就是你好 ， 我好 ， 大家好 ， 还促进社会发展呢！但是如果没完成呢？就是你不好 ， 我不好 ， 大家都不好 ， 不和谐了呗！
至于信托的风险 ， 嗯 ， 大家想一下 ， 房地产商A为什么贷不到款 ， 就知道有一定的风险了 ， 不过信托目前来说 ， 还是高富帅玩的较低风险的理财产品 ， 目前国内信托刚性兑付还没被打破 。
信托的其他补充
信托风险是不是很高？
虽然举的例子房地产商A是不能从银行贷款 ， 所以才找到了信托公司C ， 但是信托的风险还是不高 ， 因为有信托经理对项目进行专业的考核 ， 而且一般的信托会设立风险控制机制 ， 优先级和次先级 ， 投资者拿到的一般都是优先级 ， 是最先拿到收益的！最后现在的信托行业里都是刚性兑付的 。
什么是刚性兑付？
就是信托到期后 ， 信托公司必须支付给投资者本金和收益 ， 也就是所说的保本保息！信托背离了“风险与收益相匹配 ， 高收益隐含高风险”这一资本市场永恒的规律 ， 但是信托刚性兑付的问题今年开始频频爆出了 。
为什么信托能刚性兑付？
信托的流动性差 ， 相当于定期 ， 起投金额高 ， 通常是100万 ， 如果不刚性兑付 ， 很多投资者将不敢购买信托产品 ， 而且目前信托行业陷入一个循环 ， 别人都刚性兑付 ， 我也刚性兑付 ， 不然对我们信托公司将是毁灭性打击 。
信托公司与银行啥关系？
没啥关系 ， 信托公司只是走了银行的渠道 ， 让银行代销 ， 什么原因呢？一方面老百姓相信银行 ， 觉得靠谱！另一方面 ， 银行知道哪些人是土豪 ， 买的起信托 。 当然 ， 现在信托公司也有客户群体 ， 也可以直接去信托公司买了 。
信托只是一种理财产品？
当然不是 ， 虽然目前能接触到的信托都是 ， 但是有一些 ， 比如家族信托 ， 起投3000万 ， 专门为了超级土豪家族打理财产的 。 信托的本质即受人之托 ， 代人管理财物 。


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