一房二卖|防止“一房二卖” 我国将加紧全面实施预告登记制度
新华社北京6月2日电（采访人员王立彬）为维护购房人合法权益 ， 防范金融风险 ， 我国将加紧全面实施预告登记制度 。
采访人员2日从自然资源部获悉 ， 根据自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日印发的《关于协同推进互联网+不动产登记方便企业和群众办事的意见》 ， 我国将加紧全面实施预告登记制度 ， 率先实现网上办理 ， 积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口 ， 进一步简化办理流程 ， 缩短办理时间 ， 便民利企 ， 防止一房二卖 ， 维护购房人合法权益 ， 协同防范金融风险 ， 支撑强化税收征缴和房地产市场调控 。
自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕说 ， 预告登记是物权法规定的重要制度 ， 是保护购房人合法权益、防止一房二卖、防范交易风险的法定手段 。 预告登记可以对抗第三人 ， 预告登记后 ， 未经预告登记权利人同意处分该不动产的 ， 不发生物权效力 。 在预售商品房交易实践中 ， 小业主处于弱势 ， 从购房到办理登记领取证书 ， 往往需要3年左右时间 ， 如果开发商不配合 ， 时间可能更长甚至无法领取证书 ， 一房二卖、再次抵押使群众合法权益严重受损 。 全面实施预告登记制度 ， 可以有效防止此类情况发生 。
【一房二卖|防止“一房二卖” 我国将加紧全面实施预告登记制度】意见还要求 ， 年底前地级及以上城市和具备条件的县市全面实施互联网+不动产登记 ， 所有市县力争实现一窗受理、并行办理全覆盖 ， 一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内；深化应用不动产单元代码 ， 拓展登记信息网上查询服务 ， 加快不动产登记信息网上查询 ， 方便企业和群众查询 ， 防范交易风险；相关部门要加强信息互通共享 ， 为抵押贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农民工工资、强制执行等提供便利 。
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