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案件侦办|协议上抵押贷款的农宅竟已卖给他人，房东“一房多卖”犯合同诈骗罪获刑两年


“当时签协议是我找他还钱 ， 因为一时无力归还 ， 他主动提出以农宅做抵押 ， 我和他算是比较熟识的朋友 ， 就相信他了 ， 后来没再过问这个事 。 ”家住奉贤的朱女士出于热心 ， 帮忙为朋友贷款 ， 还款约定成了一纸空文 ， 用作抵押的房产也被转卖 ， 这个“朋友”真坑 。无力偿还贷款抵押农宅
2016年3月 ， 朋友老张突然联系朱女士 ， 说自己个人征信问题无法贷款 ， 当时资金十分紧张 ， 希望能帮帮忙 。 考虑到二人熟识 ， 且老张主动提出写欠条 ， 经过协商 ， 朱女士以个人名义向银行贷款人民币15万元后借给老张 ， 约定由老张还贷 。
几个月后 ， 老张无法继续按约还贷 ， 2016年10月朱女士收到了银行的催款单 。 贷款一直违约不还会影响到朱女士的个人信用 ， 两人遂于2016年10月26日签订协议：老张将其名下某农宅折抵16.5万元用于偿还该贷款及利息 ， 并且约定2年之内 ， 老张还可以用18.5万元赎回农宅 。
时间一晃而到了2018年初 ， 老张表示仍然“资金紧张” ， 也毫无赎回宅子的意思 ， 朱女士便来到农宅准备收拾一下 。 哪知到地方后 ， 隔壁邻居说这房子早已卖了几次了 。
案件侦办|协议上抵押贷款的农宅竟已卖给他人，房东“一房多卖”犯合同诈骗罪获刑两年
本文插图
农宅已经几经易手


吃惊之余 ， 朱女士多方打听 ， 才知农宅早已被老张悄悄转卖给当前的买家钟先生 。 见到钟先生拿出2018年的抵押合约 ， 朱女士无奈只得报案 。
2020年4月10日 ， 民警在南桥某民居将张某抓获到案 。 经讯问 ， 张某交代2016年他以18.5万的价格将该处农宅抵押给朱女士后 ， 又在2017年初 ， 将这处“已售”农宅以10万元卖给钟先生 。 他本想把这笔钱还给朱女士 ， 但想先缓解一下经济压力 ， 缓缓再还钱给朱女士 ， 然而这一缓就是三年 。 这期间 ， 买家钟先生也多次转手 ， 直到朱女士近期来查看才知农宅早已几经易主 。
奉贤检察院认为 ， 犯罪嫌疑人张某以非法占有为目的 ， 在签订、履行合同过程中 ， 虚构事实、隐瞒真相 ， 骗取他人财物 ， 涉案金额18.5万元 ， 数额较大 ， 其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项 ， 犯罪事实清楚 ， 证据确实、充分 ， 应当以合同诈骗罪追究其刑事责任 。 犯罪嫌疑人张某到案后能如实供述自己的罪行 ， 自愿认罪认罚 ， 并退赔被害人部分经济损失 ， 可依法酌情从轻从宽处罚 。
经检方指控 ， 近日 ， 奉贤区人民法院依法判决张某犯合同诈骗罪 ， 判处有期徒刑二年 ， 并处罚金人民币六万元 。
检察官说 ， 张某个人征信有问题 ， 无法从银行办理贷款 ， 这本就是对其还款能力的质疑和提醒 ， 无论其对自身资金水平的“保证”多么信誓旦旦 ， 市民在热心借款之前都应心中有数 ， 提高警惕 。
来源：周到
【来源：周到客户端】
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