冀州区普法|业主：“物业啥也不管”，物业：“业主啥事都找物业”， 您觉得呢？( 三 )
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楼上漏水 ， 楼下受损 ， 公共管道惹祸谁来赔
这些事才是物业公司的事
说了这么多 ， 到底哪些是物业公司要做的事情呢？《物业管理条例》规定 ， 物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定 ， 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 ， 维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动 。
也就是说 ， 物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准 ， 为业主提供质价相符的服务 。
此外 ， 大家也应该清楚 。 要求物业公司承担物业服务合同外的工作 ， 都属于变相侵占物业企业和广大业主的权益 。
一方面 ， 物业费不能全部用于物业服务合同范围内的物业服务支出 ， 对业主合法权益也是一种侵害；另一方面 ， 增加物业服务企业成本 ， 也影响物业企业的经营管理和服务 。
因此也希望大家在遇到个别业主要求物业承担服务合同之外的事情时 ， 一定要制止他们 ， 因为他们在变相侵占大家的权利 。
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