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材料买房可以写几个人名，异地公积金在沈买房用哪些材料，长堤湾何时下房证等问题汇总……( 二 )


问题4；
Q:局长你好！我在2005年购买了万聚隆房地产有限公司在铁西区南六西路2-1号建的一套商品房 。 有购房发票 ， 契证 ， 当时还在沈阳商业银行办理的贷款 ， 现在贷款早已还完 ， 也交了维修基金 ， 房产局也有备案 ， 就是房产证不知道怎么办理 ， 麻烦局长告知办理流程 。
A:您好！收到关于“房产证办理”的问题 ， 我们非常重视 ， 及时进行了调查 ， 现将有关情况回复如下：     经核查,小区业主不能办理不动产登记的原因是开发企业没有申请办理首次登记 ， 暂时不能为购房人办理登记 。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：不动产首次登记 ， 是指不动产权利第一次登记 ， 未办理不动产首次登记的 ， 不得办理不动产其他类型登记 ， 但法律、行政法规另有规定的除外 。 即开发企业申请办理首次登记后 ， 购房人可以办理不动产证 。   首次登记由开发企业申请 ， 并提交以下材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、土地权属来源材料 ， 包括：（1）以出让方式取得的 ， 应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；（2）以划拨方式取得的 ， 应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的 ， 应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的 ， 应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5）以授权经营方式取得的 ， 应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料 。4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果； 5、依法应当纳税的 ， 应提交完税凭证； 6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料 。    请开发企业持上述材料申请首次登记 ， 完善不动产登记前置手续后 ， 通知购房人申请登记 。       感谢您的信任和支持！
问题5；
Q:苏家屯长堤湾小区房证什么时候能下来 ， 该小区13年建设到现在未竣工 ， 房产证什么时候能下来
A:您好！收到关于“房产证办理”的问题 ， 我们非常重视 ， 及时进行了调查 ， 现将有关情况回复如下：     经核查,小区业主不能办理不动产登记的原因是开发企业没有申请办理首次登记 ， 暂时不能为购房人办理登记 。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：不动产首次登记 ， 是指不动产权利第一次登记 ， 未办理不动产首次登记的 ， 不得办理不动产其他类型登记 ， 但法律、行政法规另有规定的除外 。 即开发企业申请办理首次登记后 ， 购房人可以办理不动产证 。   首次登记由开发企业申请 ， 并提交以下材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、土地权属来源材料 ， 包括：（1）以出让方式取得的 ， 应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；（2）以划拨方式取得的 ， 应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的 ， 应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的 ， 应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5）以授权经营方式取得的 ， 应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料 。4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果； 5、依法应当纳税的 ， 应提交完税凭证； 6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料 。     请开发企业持上述材料申请首次登记 ， 完善不动产登记前置手续后 ， 通知购房人申请登记 。   感谢您的信任和支持！
问题6；
Q:领导您好 ， 我是一名现役军官 ， 2010年从沈阳入伍 ， 土生土长的沈阳人 。 2018年10月在浑南区买了一套房 ， 经咨询 ， 市民心网和不动产登记中心表示 ， 身份证号2101开头 ， 从沈阳市入伍的参照本市户口办理 ， 不属于限购范围 。 但是至今近两年的时间 ， 不动产登记中心反复七八次让我重新递交材料 ， 各种理由不予办理登记备案 ， 要交材料可以 ， 能否一次明确到位 ， 不总是拖延卡扣 。 沈阳都放开人才落户了 ， 我最次也是本科 ， 怎么这么难


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