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房产新谈|3大政策确定2020年房价走向，该不该买房清楚了!，楼市最坏时间已过去

_本文原题为：楼市最坏时间已过去 ， 3大政策确定2020年房价走向 ， 该不该买房清楚了!
房子对于中国人来说有着不同的意义 ， 因为在中国房子不仅仅只有居住属性 ， 房子具有投资属性 ， 并且年轻人结婚、孩子上学、社会福利待遇等等都和房子挂钩 。 所以对中国人来说 ， 买房是人生中非常重要的一件事 ， 而越来越高的房价 ， 不但让买房成为人生中的一件重要的事情 ， 而且还成为了一件非常难的事情 。 与此同时 ， 由于中国老百姓的投资渠道非常匮乏 ， 大部分人都投资了房产 ， 可以说在中国的家庭财富中 ， 房产占比高达三分之二以上 。 所以 ， 没买房的人期望房价下跌 ， 买房的人期望房价上涨 ， 房价的一举一动都牵动着人们的心 。 那么2020年以后的房价走势究竟如何 ， 咱们今天好好分析一下 。
房产新谈|3大政策确定2020年房价走向，该不该买房清楚了!，楼市最坏时间已过去
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关于房价走势分析 ， 最著名的就是恒大首席经济学家任泽平说的“短期看金融、中期看土地、长期看人口”这个理论了 。 很多人都会说 ， 还有房地产调控政策呢？其实调控政策只能影响短期的房价走势 ， 也可以属于“短期看金融” ， 毕竟调控政策对房地产行业最致命的就是金融调控政策 。 中国房价已经突飞猛进的涨了20多年 ， 房价已经涨到严重影响国家经济和人民生活的地步 。 所以从2016年9月开始国家就对房地产行业进行了史上最严厉的调控政策 ， 开始在限购、限售、金融、土地、拆迁等等全方位的进行调控 。 到了2020年楼市已经步入寒冬 ， 房价也经历了好几年的稳定 。 加上今年停工停产对房地产行业的致命打击 ， 楼市更是雪上加霜 。 很多人都预测房价将在2020年出现转折点 ， 未来房价将开始走下坡路 。 但是我认为 ， 2020年以后的房价还是先要看国家调控政策和金融政策的 。 毕竟土地价格短期内不会降低 ， 人口红利期还远远没有过去 。
所以 ， 判断2020年以后的房价走势 ， 自己到底该不该出手买房 ， 一定要弄清楚国家对房地产行业的短期内的调控政策 。 最近 ， 楼市3大政策出炉 ， 我认为 ， 楼市最坏的时间已经过去了 。
房产新谈|3大政策确定2020年房价走向，该不该买房清楚了!，楼市最坏时间已过去
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第一、着力稳地价稳房价稳预期 ， 保持房地产市场平稳健康发展这是2020年下半年对房地产行业的首要工作目标 。 很多人都误会了 ， 房地产调控不等于打压房价 。 如今房地产调控的首要目标就是稳定房价 ， 虽然高房价对经济和人民生活造成了影响 。 但是房地产行业毕竟是大部分城市的经济支柱 ， 如果房价大涨或者大跌 ， 都会对中国经济造成严重影响 。 所以 ， 一定要稳定房价 ， 稳定房价也一定要稳定地价和人们对房价的预期 。 同时 ， 为了稳定楼市 ， 今年在楼市金融政策上可能会宽松一点 ， 因为从过去1-4月M2重回两位数增长并创3年新高来看 ， 今年的资金面大概率好于去年 。 在这种政策引导下 ， 我认为2020年以后的房价不会出现人们预想的那样下跌 ， 房价大概率会继续保持稳定 。
第二、房产税的新进展稳妥推进房地产税立法 ， 这是今年关于房产税的工作目标 。 关于房产税 ， 这是人民最期盼的一个政策 ， 人民都一样通过房产税的出台能够让房价降下来 。 但是在今年的特殊环境下 ， 我认为房产税不适宜出台 ， 而且近两年房产税应该都不会出台 。 但是相关工作还是会继续推进 ， 在适宜的时间 ， 房产税肯定会出台 。
房产新谈|3大政策确定2020年房价走向，该不该买房清楚了!，楼市最坏时间已过去
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第三、房地产调控政策不会放松其实 ， 今年很多人都认为国家会放松调控政策来拯救楼市 ， 但是国家用实际行动表明房地产调控政策不会放松 。 房住不炒、因城施策、促进房地产市场健康平稳发展 ， 这些依旧是国家对楼市的态度 。 中国房地产行业发展到今天 ， 其实中国已经不缺房子 ， 甚至还严重过剩 。


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