注意了！房产保值功能不存在了。
民法典通过 。 土地使用期70年到期后 ， 必须续费 。 这说明 ， 土地到期后 ， 如果不续费 ， 土地使用价值为零 ， 国家要收回 。 只有续费 ， 才能够获得新的使用权 。 理论上 ， 房产升值空间关闭 ， 一个房子 ， 因土地期限日渐缩短而减值 ， 同时 ， 房产因折旧又减值 ， 双重减值中 。 除非 ， 冷地变热地 ， 且热度造成的升值能够抵折其减值程度的时候 ， 能实现一定升值 。 其他 ， 都会日益减值 。 即使冷地变热地升值 ， 也有限度 ， 无论多少热 ， 70年大限 ， 使用价值同样归零 ， 且续费更多 。 空置的房屋 ， 即使不征空置税 ， 也会日益减值 。 可以看到 ， 未来 ， 白菜价的房子 。 所以 ， 不必为子孙的住房问题犯愁 ， 过好自己的今天 ， 有酒就醉 ， 是真理！
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